不動産投資信託（REIT）に特化した取引所上場ファンド（ETF）は、個人投資家にとって理想的な遊びとなります：長期の契約関係を結んだり、住宅ローンを出したり、重要な資本を出したりすることなく、多様な不動産ポートフォリオを迅速かつ安価に。 よりエキゾチックな牧草地を探している人は、20年前に初めて登場したカナダREIT ETFを検討するかもしれません。 通常の利点に加えて、これらの資金は流動性が高く、トロント証券取引所（TSX）で取引され、魅力的な利回りを提供し、分配は毎月支払われます。
カナダのREIT ETFのこのトリオは、ここ数年ですべて好調に推移しています。 すべてのデータは2020年1月2日現在のものです。NAVの価格はカナダドルです。
重要なポイント
- カナダのREIT ETFは、不動産保有の多様化されたポートフォリオへの迅速で安価なエクスポージャーを付与することができます。
iShares S&P / TSXキャップドREITインデックスETF
iShares S&P / TSXキャップドREITインデックスETF（XRE.TO）は、S&P / TSXキャップドREITインデックスを追跡することにより、長期的な資本成長の創出を目指す業界リーダーです。 XREは、いくつかのサブセクターで約16のREITへのエクスポージャーを提供します：ポートフォリオの市場価値の30.38％が小売不動産（最大のカテゴリ）、26.52％が住宅用不動産、16.46％が多様化REIT、12.83％が商業/オフィススペース、10.74％産業で。
XREは、AUMが14億8, 000万ドルであったため、同種のファンドが保有する管理資産の大部分を主張しています。 この数字は、AUMが4億ドル未満である次に大きな競合他社の資産を小さくしています。 XREは、競合他社よりも資産が豊富であることに加えて、2002年以降約8年間、他のカナダREIT ETFよりもずっと長い保有期間を持っています。 設立以来の総収益：10.36％—正確にはベンチマークの収益から、管理費用率0.61％を差し引いたもの。
XREの収量は3.93％で約19.50ドルで、年初来（YTD）の1日の総収益は20.85％、3年の1日の総収益は11.76％です。 その分配利回りは14.02％です。
BMOイコールウェイトREITインデックスETF
BMOイコールウェイトREITインデックスETF（ZRE.TO）は、Solactive Equal Weightカナダリートインデックスの価格変動を再現することで成長を実現することを目的としています。 等加重戦略を活用することにより、ZREは個々の証券に関連するリスクを削減しようとします。
2010年に設立されたZREは23のREITに出資しており、Milestone Apartments REIT（MST-UN.TO）などの大企業からCrombie REIT（CRR-UN.TO）などの小規模不動産会社まですべてに投資しています。 特定の持ち株の最大加重は5.09％であるため、ETFはこれらの持ち株にかなり均等に投資します。
ZREは、幅広いREITに資産を分散させることに加えて、多様化、オフィス、住宅、産業、小売、ヘルスケアなどの6つの産業にさらされています。 サブセクターごとに、小売および住宅用不動産（それぞれポートフォリオの22％）、および多様化および工業用REIT（それぞれ約18％）が支配的です。
ZREのAUMは6億5, 193万ドルで、流通利回りは4.01％で約24ドルです。 YTDの1日の総収益は26.48％で、3年間の収益は14.25％です。 経費率は0.61％です。
Vanguard FTSE Canadian Capped REIT Index ETF
Vanguard FTSE Canadian Capped REIT Index ETF（VRE.TO）は、カナダの小規模、中規模、および大規模の不動産会社へのエクスポージャーを付与し、ETFであっても低コストで提供します。経費率は0.35％です。 VREは、FTSE Canada All Cap Real Estate Capped 25％Indexに準拠しており、カナダの幅広い不動産会社に保有されています。
2012年2月の設立以来、VREは2億4, 623万ドルのAUMを蓄積しています。 これらの資産は現在18のREITに分散しており、上位10がファンドの資産の77.2％を占めています。 主要な重み付けに関しては、産業およびオフィスREITがポートフォリオの3分の1（33％）を占め、その後住宅（23.1％）および小売（19.2％）が続きます。
株式の終値34.31ドルを使用すると、ファンドの分配利回りは3.16％になります。 YTDの1日の総収益は18.94％で、3年間の収益は10.03％です。
