不動産クラウドファンディング企業上位5社

目次

• 資金調達
• 天才ネットワーク
• iFunding
• リアルモーグル
• RealtyShares
• ボトムライン

ここ数年、クラウドファンディングは起業家にベンチャーキャピタルを探すことなく資金を調達する方法を提供してきました。 その後、クラウドファンディングの動きは不動産にまで拡大しました。 クラウドファンディング投資家は、今年25億ドルを米国の不動産市場に投入すると予想されています。 投資家として、クラウドファンディングは、以前は超富裕層しか利用できなかった投資機会を開きます。

（詳細については、 不動産とクラウドファンディング：投資家向けの新しい道を 参照してください。）

トップ5の不動産クラウドファンディング企業を見てみましょう。

重要なポイント

• クラウドファンディングは、スタートアップに資金を提供したり、マイクロクレジットを拡大したり、正当な理由で寄付したりするための一般的な方法になりました。通常の投資家が他の方法ではアクセスできない不動産ポートフォリオにアクセスできるようにする不動産クラウドファンディングサイト。

資金調達

Fundriseは2012年に設立され、ベンとダンミラーによって設立されました。平均的なジョーが企業機関と同じ不動産プロジェクトに投資する機会があることを望んでいます。

「Fundriseの背後にある考え方は簡単です。テクノロジーにより、コストを劇的に削減し、投資家により良いリターンを提供できると同時に、より広いネットを投じることができます。」私たちが目にする機会が膨大なため、他の人にはできない干し草の山です。」

Fundriseオンラインマーケットプレイスでは、投資家はわずか5, 000ドルで投資するさまざまな不動産プロジェクトを選択できます。 Fundriseは毎週250件を超える新規取引提案を受け取りますが、実際に厳しい承認基準を満たしているのはそのうち5％だけです。 Fundriseは、潜在的な投資の多様な選択肢を提供します。投資家は、単一の家族の家プロジェクト、複数家族のマンションの建物、または複合用途の建物にさえ投資できます。 プラットフォームはすべての取引を事前に資金提供するため、投資家は投資が確定するとすぐに関心を集め始めます。

天才ネットワーク

2003年にRodrigoNiñoによって設立されたProdigy Networkは、安全なオンラインプラットフォームを通じて、認定投資家とマンハッタンの商業用不動産を結び付けています。 Prodigyは、ほとんどの主要都市で、多世帯、オフィス、小売、ホスピタリティのプロパティに投資オプションを提供しています。 このプラットフォームにより、投資家はプロジェクトにわずか10, 000ドルを投資する機会を得ることができます。 しかしながら; ポートフォリオ全体の資産は20, 000ドルである必要があります。 投資家として、頻繁にプロジェクトの最新情報と財務諸表を受け取り、投資家が現在の保有状況を把握できるようにします。

プロディジーは、各投資に対して広範な6点審査プロセスを経ます。 成功の実績がある経験豊富な開発者とのみ提携し、成長の可能性が高い場所に不動産に投資し、潜在的なバブルを回避するための強固なファンダメンタルズを備えた主要市場への投資を提供し、最終的に不動産を改善するプロジェクトに投資します'全体的な値。 さらに、すべての投資は第三者が管理する銀行口座を通じて行われ、投資家は会社のエクイティパートナーおよび有利な貸主条件にアクセスできます。

iFunding

iFundingは、2012年にWilliam SkelleyとSohin Shahによって共同設立されました。同社は投資家に、マンハッタンの高層ビルやフェニックスの一戸建て住宅など、いくつかの異なる資産クラスから選択できます。 投資家はわずか5, 000ドルから始めることができます。これは、不動産投資に必要であった従来の50, 000〜100, 000ドルよりもはるかに優れています。 投資を選択する前に、投資家は、投資の見返り、投資期間、投資に関係する他の企業や個人の詳細など、さまざまな情報を確認する機会があります。

iFundingの興味深いユニークな機能の1つは、見込み投資家向けのホスト型ウェビナーです。 これらのウェビナーでは、投資家にさまざまな不動産プロジェクトを紹介し、質問をすることができます。 iFundingは、多世帯、オフィス、産業、小売、ホスピタリティ、土地などの商業用不動産投資を提供しています。

リアルモーグル

Realty Mogulは、個人が不動産に投資しやすくすることを目的として2013年に設立されました。 このプラットフォームは発売以来、1010万ドルの資金を調達しました。 現在、Realty Mogulには15, 000人以上のアクティブユーザーがおり、240を超える施設で合計7000万ドルの投資が行われています。 このプラットフォームで最も有名なクラウドファンディングキャンペーンの1つは、ハードロックホテルパームスプリングスの150万ドル（15％の株式）の出資です。 これは最初のクラウドファンディングホテル契約でした。

他のプラットフォームと同様に、Realty Mogulは投資家に、複数家族や小売店から診療所やホスピタリティに至るまで、幅広い種類の不動産へのアクセスを提供します。 投資期間は6〜12か月続くことがあり、投資家は期間の数週間以内に収益を獲得し始めます。

RealtyShares

RealtySharesの目標は、他のほとんどの不動産クラウドファンディングプラットフォームと同じです。認定された投資家に質の高い不動産投資を提供します。 プラットフォームは、プロジェクトスポンサーと各プロジェクトの背後にある開発者との間のギャップを埋めることを望んでいます。

投資が100％資金提供された後、通常、不動産が閉鎖され、投資家が投資収益率を獲得し始めるには2〜3週間かかります。 投資に対する収益はさまざまですが、RealtySharesのCEOであるNav Athwal氏によると、8％から20％までの範囲である可能性があるという。 投資家は、住宅、商業、小売、複合用途など、いくつかの異なるタイプの不動産に投資することを選択できます。

4月、同社は1, 000万ドルのシリーズAラウンドの資金調達を発表しました。これにより、引受会社の数を増やし、投資家が利用できる不動産の数を増やすことができます。

ボトムライン

不動産クラウドファンディングに火がついたのは秘密ではありません。 過去12か月から24か月にわたってこれらの企業に流入してきた資本の量により、成長し続ける可能性があります。 これは、個人にとってより多くの投資機会を意味します。