要求されたプロパティとは
要求された財産とは、何らかの理由で政府当局によって意図せずに押収された財産です。 公益の助成に関連する多くの理由により、要求された財産を取得することができます。 不動産、車両、機械、オフィス機器、さらには私物を含む、あらゆるタイプのものが可能です。
要求されたプロパティの分解
要求されたプロパティは、非自発的な変換として扱うことができます。 脅迫が本物で差し迫っていると考えられる場合、要求の脅威の下で販売された不動産も転換として扱うことができます。 ただし、求人の脅威は実際の政府職員によって確認される必要があり、公の発表だけから派生することはできません。 ほとんどの場合、要求は正式な書面による要求として提示されます。
著名なドメイン
米国では、財産は通常、著名なドメインの法的原則に基づいて要求されます。これは、公的使用のために私有財産を押収する州または連邦政府の権限を指します。 ほとんどの場合、道路、公益事業、および政府の施設や建物の建設または改善を促進するために、財産は著名なドメインを介して要求されます。 政府は、問題の政府の税収を増やすために土地を開発できる土地開発業者などの第三者に財産を譲渡するために、財産を要求することもできます。
米国では、政府は、憲法修正第5条で要求されているように、要求された財産の元の所有者に、当該財産に対する補償のみを提供しなければなりません。 この補償は、完全な市場価値を反映しない場合があります。 道路の幅を広げるために資産の一部を要求する場合など、資産の一部のみが要求される場合、補償は通常、資産の公正市場価値と価値の減少を反映する退職金を使用して計算されます元のプロパティのサイズが小さくなりました。 ただし、部分的な要求により残りのプロパティの値が増加した場合、その値の増加は、所有者が受け取る公正な補償から差し引かれます。
資産の元の所有者が提供する公正な補償を拒否した場合、政府は依然として資産を要求しますが、提供された公正な補償の価値の75％を元の所有者に与え、所有者に政府を訴える権利を残しますプロパティの残りの値。 著名なドメインを介した私有財産の要求は、一般的に裁判所を通じて行われます。
議会の行為による財産の要求
戦時中に一般的に行われているように、議会の行為によって指定された財産の所有権を直接政府に譲渡することにより、財産を要求することもできます。 たとえば、1941年10月、議会法により大統領が国の防衛のために財産を要求することが許可されました。
