シンプルインタレストの隔週住宅ローンとは
単利の隔週ローンは、貸し手が借り手の支払いを住宅ローンの残りの元本残高に直ちに適用する住宅ローン支払い計画です。 これは、住宅ローンのサービサーが1か月間に最初に受け取った支払いをその月の2回目の支払いを受け取るまで保持する従来の隔週プランとは異なります。 2回目の毎月の支払いを受け取った後にのみ、2つの支払いの合計が住宅ローンの残りの元本残高に適用されます。
簡単な利息の隔週モーゲージ
単純利子の隔週住宅ローン計画は、住宅ローンの残りの元本残高に金額が適用される前に2つの支払いが最初に受け取られる隔週計画よりも大きな利子節約を作成します。これは、従来のまたは標準の隔週住宅ローンと呼ばれます。
単利の隔週プランでは、最初の支払いがすぐに元本残高に適用されると、その月の2回目の支払いまで支払いが保留されていたため、元本残高のその部分に金利は請求されなくなります到着。
隔週の支払いプランに登録するときは、ローンの条件が明確になるように注意してください。 一部の貸し手は、隔週の単利オプションの長期的な利点がないという点で、隔月の標準的なプランと事実上同じである隔月の支払いプランを提供しています。 一部の第三者仲介業者も、借り手に代わって隔週の支払い計画を立てることを提案します。 これらの第三者は通常、2週間ごとに口座から引き落としますが、月末に1回支払いが行われるまで資金を保持します。 また、サービスの料金を請求する場合があります。
単利の隔週住宅ローンの例
単利の隔週の住宅ローン支払い計画により、住宅所有者は、毎月の支払い計画や従来の隔週プランよりも迅速に住宅ローンを返済することができます。
たとえば、金利が4.5パーセントの200, 000ドルのローンを考えてみましょう。 標準的な毎月の支払い計画では、住宅所有者は月額1, 013.37ドルを支払います。 ローンが返済されると、30年以内に住宅所有者は追加の164, 813.42ドルの利息を支払います。
ただし、住宅所有者が隔週の住宅ローン支払い計画に単純な関心を持っている場合、代わりに2週間ごとに506.69ドルを支払います。 ローンは30年ではなく26年後に返済され、住宅所有者は合計で135, 773.67ドルの利息を支払いました。 言い換えれば、単利の隔週支払いプランは住宅所有者を29, 000ドル以上節約し、標準的な月間プランよりも4年早く住宅ローンを完済するのに役立ちます。
