最初の拒否権

最初の拒否権とは

最初の拒否の権利は、契約上の権利であり、義務ではなく、他の誰よりも先に個人または企業との取引を行う権利です。 最初の拒否の権利を持つ企業が取引の締結を拒否した場合、権利を提供した資産の所有者は、他の利害関係者に入札を自由に開くことができます。

最初の拒否権

最初の拒否権の基本

最初の拒否の権利はオプション契約と似ています。これは、保有者が資産を一般に含む取引を行う権利を持っているが義務を負っていないためです。 この権利を持つ人は、他の人よりも先に資産または契約について合意する機会があります。

通常、最初の拒否権は、ビジネスまたは機会がどのようになるかを見たいときに、個人または会社によって要求されます。 適切な所有者は、支出とコミットメントを前もって作成するよりも、後で関与するオプションを好む場合があります。 最初の拒否権により、彼らはこれを行うことができます。 彼らは今コミットする必要はありませんが、彼らが決定すれば（他の人の前に）コミットする最初のチャンスがあります。

最初の拒否条項をカスタマイズして、標準契約のバリエーションを作成できます。 このようなカスタマイズでは、権利の期間を指定したり、買い手が指名した別の第三者に購入を許可したりするなどの変更を組み込むことができます。 通常、最初の拒否契約の権利は期間によって制限されます。 期間の満了後、売り手は資産のために他の買い手を自由に追跡できます。

最初の拒否の権利の利点と不便さ

それを保持している企業にとって、最初の拒否の権利は、彼らが望むまたは必要とする資産を失わない保険です。 たとえば、商業テナントは場所をリースすることを好む場合がありますが、そうしないと、新しい所有者によって追い出されることになるため、敷地を購入します。 そのような場合、テナントは最初の拒否権をリースに組み込むことを交渉します。 このように、リースが不可能になった場合、他の人がチャンスを得る前に場所を購入するオプションがあります。

逆に、最初の拒否の権利は、購入者を売買する能力を制限するため、不動産所有者の障害になります。 上記の例では、現在のテナントが常に最初に購入することを知っている場合、家主はバイヤーを引き付けるのが難しいかもしれません。 ただし、適切なテナントを引き付けるために最初の拒否の権利が必要な場合は、不動産所有者がそれを行う可能性があります。

最初の拒否権の一般的な使用

ビジネスの世界では、最初の拒否の権利は一般に合弁事業の状況で見られます。 ジョイントベンチャーのパートナーは、一般的に、他のパートナーがジョイントベンチャーからの離脱を希望する場合、他のパートナーが保有する株式の買い取りを最初に拒否する権利を有します。 同様に、民間企業では、一般に、株主契約により、既存の株主は、新しい株主が持ち込まれる前に退職したい人を購入することができます。

最初の拒否の権利は、不動産からスポーツやエンターテイメントまで、他の多くの分野で共通の特徴です。 たとえば、出版社は、新しい著者による将来の書籍の最初の拒否権を要求する場合があります。