買収債務とは？
買収債務は、一次または二次住宅の建設、改善、または購入中に発生する金融債務です。 住宅ローンは、買収債務の一例です。 内国歳入庁（IRS）は、住宅取得債務に対して一定の税制上の利点を提供します。
買収債務の説明
納税者は、住宅取得債務として適格な住宅ローンの税年度中に支払われた利子を差し引くことができます。 IRSは、住宅取得債務を1987年10月13日以降の住宅ローンであると見なします。これは、メインまたはセカンダリの住宅を購入、建設、または大幅に改善するために使用されました。 住宅ローンもその家によって確保されなければなりません。 住宅ローンの金額が住宅の費用と大幅な改善に関連する費用を上回った場合、住宅の費用と改善を超えない負債のみが住宅取得債務として認められます。 IRSは、住宅取得債務として扱うことができる住宅ローン債務の総額を制限しています。 合計金額は100万ドル、または夫婦が別々の納税者として申告している場合は500, 000ドルを超えることはできません。
2018年から2017年12月に議会を通過した減税および雇用法の下で、控除できる住宅取得債務（新規ローンの場合）の額は、750, 000ドル（夫婦で別々に申請する場合は375, 000ドル）に減少しました。 IRSは、家に価値を付加し、家の耐用年数を延ばし、または家を新しい用途に合わせて調整する場合、改善は実質的であると考えます。
借り手が必要な債務返済をカバーするのに十分な資金を生み出さない場合、買収債務はリスクをもたらす可能性があります。 これは、2007年に始まった金融危機の際に当てはまりました。これに対応して、議会は、住宅ローンのすべての一部を貸し手が許した住宅所有者に、許された金額を含めることを避けるために、抵当許し債務救済法を可決しました税務上の収入。 規定によれば、「納税者は、主たる居住地で許されたまたは取り消された特定の負債を所得から除外することができます。」法律で概説されているように、除外は「適格な主たる居住地の負債」に適用されました。
買収債務と企業
企業は多くの場合、株主にとって希薄で株価を損なう追加株式の発行を回避する方法として買収債務を使用し、債務に対する有利な税処理の恩恵を受けます。 買収債務には、ブリッジ（短期）ローン、既存のリボルビングクレジットラインで利用可能な借入、および債券が含まれる場合があります。 多くの場合、企業は期間満了により買収債務を削減するか、長期借入金と債券に置き換え、キャッシュフロー生成を使用して借入金を返済することを計画しています。 これにより、金利を固定することにより、変動金利に対する企業のエクスポージャーが最小限に抑えられます。 債務の期間を延長することは、会社が債務の支払いを数年にわたって分散できるようにすることにより、財務の柔軟性も維持します。
