住宅ローンの利息とはどういう意味ですか？
住宅ローンの利子は、住宅の購入に使用されるローンに課される利子です。 住宅ローンの利子は、一次および二次ローン、ホームエクイティローン、信用枠の両方、およびローンを確保するために居住地が使用されている限り請求されます。
住宅ローンの利子は、フォーム1040で控除できます。
住宅ローンの基本
住宅ローンの利子の説明
住宅ローンの利子は、個人納税者が持つことができる主要な項目別控除の1つです。 スケジュールAで差し引くことができるのは、最初または2回目の住宅購入の最初の100万ドル（合計）の住宅ローン金利のみです。
賃貸または投資不動産の抵当権は、スケジュールEで差し引くことができます。
住宅ローンの利子控除の要件
住宅所有者がIRSによって設定された基準を満たしている限り、ドル限度内で税年度中に支払われた住宅ローンの利息の全額を差し引くことができます。 住宅ローンの担保権は、住宅ローンが担保の債務である場合にのみ差し引くことができ、住宅は貸し手の利益を保護する方法として担保として立てられます。 住宅ローンは、資格のある家、つまり所有者の主たる家または第2の家であり、所有者によって占有されていない場合はその使用法について一定の規定がある住宅用でなければなりません。
住宅ローンに課される利息は、通常、融資契約の条件で概説されています。 住宅ローンの利子は、固定金利、調整可能金利、または両方の組み合わせとハイブリッド調整可能金利住宅ローンで設定できます。
固定金利の住宅ローンでは、住宅ローンの利子は、ローンの存続期間中の一定の割合に基づきます。 これは、30年もの長期にわたる長期資金調達でよく見られます。 この場合の借り手は、住宅の所有権の過程で、彼らがどのくらいの住宅ローンの利子を支払うか、残高とともに明確に期待する必要があります。
変動金利の住宅ローンでは、借り手は市場の変動の影響を受ける場合があります。 彼らが支払うであろう住宅ローンの利子は、原則残高の返済に加えて、通常は年次で評価され、定期的にリセットされるレートに基づいています。 このタイプの抵当権は、より短期の資金調達でより頻繁に見られます。
ハイブリッド調整可能金利住宅ローン（ARM）では、住宅ローンの利息は当初固定金利の対象となります。 初期期間が終了すると、金利はリセットされ、調整可能になります。 開始時に支払われた住宅ローンの利子は、毎年行われるその後の調整と一致している必要があります。
