記録-文書を公式の郡記録に入れる行為-は、財産の所有権の追跡可能な連鎖を提供する重要なプロセスです。 記録できる文書の種類は、不動産の種類と不動産取引の種類に応じて100種類以上あります。 最も一般的な文書は、とりわけ、住宅ローン、行為、地役権、差し押さえ、禁反言、リース、ライセンス、および手数料に関連しています。
最も重要な不動産文書には、所有権、債務、先取特権の優先順位が記載されており、適切な不動産取引を維持するために使用されます。
不動産記録システム
記録システムは州によって異なり、個々の州法によって確立されます。 すべての州がタイトルを追跡するために楽器録音のプロセスを使用するわけではありません。 一部の州では、代わりに土地登記システムを使用しています。
記録された文書は、誰が財産を所有しているかを確立しません。 むしろ、それらは公的な記録にされており、財産に対する競合する主張に関する当事者間の紛争を解決するために使用されます。 たとえば、2人の異なる請求者が財産に対する行為を行っている場合、記録の日付を使用して所有権のタイムラインを決定できます。
抵当権の先取特権の場合、裁判所は記録日を使用して先取特権が最初に支払いを受ける優先順位を決定します。
どのドキュメントが記録されているか、または記録する必要があるかを理解するには、州および郡の記録部門に確認してください。 一部の州では、録音記録法も通過しています。これは、公式記録の保存方法を定める法律です。
最終的に、記録は、政府当局と不動産不動産の購入者と販売者の両方に情報を提供します。
