住宅ローンのプットバックとは何ですか？
住宅ローンのプットバックとは、住宅ローン証券を現在保有している事業体からのオリジネーターによる住宅ローンの強制買戻しです。 住宅ローンのプットバックは、住宅ローンの信用力または不動産の評価額が不実表示されている不正または不完全なオリジネーション文書の発見のために最も一般的に必要です。
住宅ローンのプットバックを理解する
2008年のアメリカの不動産市場の崩壊とその後の金融危機の後、住宅ローンと住宅ローン担保証券が金融システム全体に広く分散しており、多くの住宅ローンとドキュメントの有効性が疑わしいことがわかりました。貸付基準、収入の検証、および評価額。 多くの住宅ローンのセキュリティ保有者は、デューデリジェンスを完了していない、または場合によっては業界を露骨に詐取した住宅ローンのオリジネーターによる住宅ローンの返済を要求しました。
住宅ローンのプットバックの申し立てにつながる原因
住宅ローンのオリジネーターは、投資家が住宅ローンの存続期間にわたって借り手から支払いを回収する一方で、即座の支払いを得るために、住宅ローンの所有権を投資家に売却するかもしれません。 住宅ローン危機で明らかになったのは、すでに有毒な住宅ローンと失効するはずの住宅ローンが、投資家に転売された他の住宅ローンと一緒になっていたことです。
そのような住宅ローンの借り手が支払いを逃したか、債務不履行に陥ったとき、それらの住宅ローンの買い手と投資家は、取引についてローンのオリジネーターから情報を求めました。 不一致または潜在的な不正の発見後に住宅ローンの差し戻し請求が行われたとしても、オリジネーターはそれらの投資家に返済するためのリソースを持っていない可能性があります。 市場が危機に陥ったため、彼らの資産はすでに消費されていたかもしれません。 さらに、一部のオリジネーターは、借り手にだまされたと主張しました。 裁判所がそのような抗弁を支持する判決を下した場合、オリジネーターが誠意を持って行動し、借り手が資産を改ざんまたは虚偽表示し、住宅ローンの返済能力を証明した場合、プットバックの申し立ては拒否される可能性があります。
住宅ローンのオリジネーターに加えて、投資家は、そのような金融ビークルを代表する責任について住宅ローン担保証券のスポンサーを引用する住宅ローン返済請求で返済を求めるかもしれません。
有毒な住宅ローンが現在の支払い済みの最新の住宅ローンにバンドルされている場合、住宅ローンのプットバックには実際に非滞納住宅ローンが含まれることがあります。 投資家は、責任者から完全に分離したい場合があります。または、住宅ローン担保証券の構造により、プットバック請求が提出されたときに、すべての住宅ローンをバンドルに含める必要があります。
