撤回とは
撤回とは、関係者が提供された情報に基づいて行動する前に、入札、申し出、または声明を撤回することを意味します。 たとえば、不動産取引では、真剣なお金として知られる預金を提供することが一般的であり、取引を完了するための買い手の意図を示します。 バイヤーが物件のオファーを撤回することを決定した場合、デポジットの没収も求められる場合があります。
ブレークダウン
入札者が新しい機会や、転職や収入の損失などの予期しない課題に直面するため、撤回が発生する可能性があります。
建設入札撤回
ほとんどの公共建設プロジェクトには、入札、履行、および支払いの債券が必要です。 過去に、連邦政府は、公共建設プロジェクトを実施する民間企業の間で高い失敗率に直面していました。 多くの請負業者は、プロジェクトが完了する前に仕事が授与されたり、支払不能になったときに支払不能になりました。 政府に未完成のプロジェクトが残されたとき、納税者は追加費用を負担しました。 政府の財産は整備士の先取特権の対象ではないため、労働者、資材サプライヤー、下請業者はしばしば無給になりました。
1894年、議会はハードル法を可決し、私営の連邦建設契約を確保するための企業保証債の使用を許可しました。 ハード法は1935年にミラー法に置き換えられました。ミラー法では、現在、連邦建設プロジェクトの履行と支払いの債券が必要です。
米国のほとんどの公共建設は民間企業によって行われているため、通常、作業は最低入札者に行われます。 入札保証は、多くの場合、企業が入札を撤回するのを防ぐために使用され、落札者が割り当てられた時間内に合意された費用で契約の条件に従って実行することを政府に保証します。 最低入札者がそのコミットメントを守れなかった場合、所有者は入札保証金の額まで保護されます。これは通常、低入札と次に高い応答入札の差額です。
不動産入札撤回
不測の事態が発生している期間中、契約に署名し、真剣なお金を確保した後、買い手と売り手が取引を進めるには、すべての契約要件を満たす必要があります。 たとえば、住宅は一定額で評価されなければならず、買い手は適切な資金を確保しなければなりません。 たとえば、検査官が屋根の交換が必要であると判断した場合、または別の問題が発生した場合、住宅の購入は完了しません。 買い手は、本格的な金銭の全額返還で入札を取り消すことができます。 売り手は新しい買い手を見つけるために進むことができます。 不測の事態の期間外に入札を撤回すると、売り手はおそらく、買い手の真剣なお金を維持して、取引を完了しなかったことによって生じた損害をカバーすることになります。
