低所得者向け住宅税額控除とは
低所得者向け住宅税額控除は、住宅開発者が低所得者納税者向けに住宅を建設、購入、改修するための税制上の優遇措置です。
税額控除対 税額控除
低所得者向け住宅税額控除
低所得者向け住宅税額控除は、1986年の税制改革法に盛り込まれました。最大所得ガイドラインなど、これらのタイプの住宅プロジェクトから利益を得るために居住者が満たさなければならない特定の資格があります。
低所得者向け住宅税額控除はまた、低所得者向け住宅プロジェクトに投資する人々に収入のインセンティブを提供します。 この部門の経済成長を刺激することを目的としています。 通常、このクレジットを受け取る住居タイプは、複数家族の財産です
利用可能なクレジットには主に2つのタイプがあります。 1つ目は9％のクレジットです。これは、建築プロジェクトに他のクレジットまたは政府補助金が適用されない場合にのみ使用できます。 2番目のタイプは4％のクレジットで、追加の税額控除と組み合わせて使用できます。 これらのクレジットは10年間にわたって適用され、建物の課税費用のほぼ全体をカバーできます。
税額控除は、連邦政府によって各州に割り当てられます。 そこから、各州は、住宅開発プロジェクトのためにこれらのクレジットを利用できる開発者を選択できます。 すべての開発者または投資家が、建設のために発行された利用可能な許可よりも多くのアプリケーションがあるため、このプログラムを利用できるわけではありません。
低所得者向け住宅とは
低所得者向け住宅とは、収入と家族の規模に基づいて賃料の減額の対象となるテナント、または毎月の賃借料の支払いを支援する連邦政府の奨学金を受け取るテナントにユニットを賃貸する住宅プロジェクトまたは住宅です。 これらの住宅ユニットは、住宅当局によって管理されるか、テナントのレンタル支払いに関連して政府発行の支払いを受け入れる家主やレンタル代理店によって個人的に管理されます。
低所得者向け住宅補助金は、住宅都市開発省（HUD）を通じて提供されます。 所得資格はHUDのWebサイトで確認できます。また、特定の地域での賃金の増減に応じて変更される場合があります。 見込みのある賃借人が資格を得るには、その地域の収入の中央値の50％未満を稼ぐ必要があります。 補佐官は家族だけでなく単一の賃貸人にも利用できますが、将来の家の部屋数には資格があり、適切なサイズのユニットが利用できないため、単一の賃貸人は住宅プロジェクトから除外される場合があります。
低所得者向け住宅は、収入の30％以上を住宅に費やしている家族向けの手頃な価格の住宅と混同しないでください。
