フォーム4797：ビジネスプロパティの販売とは何ですか？
フォーム4797：ビジネスプロパティの販売は、内国歳入庁（IRS）によって配布される税フォームであり、賃貸収入を生成するために使用されるプロパティ、および使用されるプロパティを含むがこれらに限定されないビジネスプロパティの販売または交換から得られる利益を報告するために使用されます産業、農業、または採掘資源用
誰がフォーム4797を提出できますか：ビジネスプロパティの販売？
フォーム4797のビジネスプロパティは、賃貸収入を得るために購入したプロパティを指す場合もあれば、ビジネスとして使用された家を指す場合もあります。 石油、ガス、地熱、または鉱物資産の売却による利益もフォーム4797で報告されます。一部の事業がビジネス目的で、または主たる住居を兼ねながら収入を得るために部分的に使用された場合、そのプロパティは、免税の対象となる場合があります。 これは通常、自営業者や自宅から収入を得る独立した請負業者の場合です。
事業資産の譲渡または売却による純利益または純損失は、販売価格と減価償却の合計からコスト基準または購入価格を差し引くことで決定されます。
資本資産を販売する企業は、資産の説明、購入日、販売または譲渡日、購入費用、総販売価格、および販売価格に追加される減価償却額などの情報をフォーム4797に入力する必要があります。
フォーム4797の提出方法：ビジネスプロパティの販売
フォーム4797には4つの部分があります。 一般に、1年以上保有されているほとんどの減価償却資産は、パートI-貿易またはビジネスで使用される資産の販売または交換、および損害または盗難以外からの非自発的転換で認識されます。 1年以内に保有され、損失で売却された資産は、パートII-通常の損益に記録されます。 1年以上保有され、利益のために売却された資本資産は、パートIII-セクション1245、1250、1252、1254、および1255に基づく資産の処分からの利益というラベルのセクションに分類されます。 17行目、パートIIは、スケジュールCの総収入ラインに追加する必要があります。パートIVは、179項および280F（b）（2）事業使用が50％以下に低下した場合の再取得額とラベル付けされています。
パートナーシップやS Corporationのようなフロースルーエンティティなどのビジネスが不動産を販売する場合、不動産が販売されフォーム4797が提出されると、パートナーと株主は税務上の事象（損益）を経験する可能性があります。
スケジュールDで報告されていない資本資産の処分は、フォーム4797で報告する必要があります。
フォーム4797：ビジネスプロパティの販売をダウンロードします。
重要なポイント
- フォーム4797は、賃貸収入の生成に使用される資産、産業、農業、または採掘資源に使用される資産を含むがこれらに限定されないビジネス資産の販売または交換から得られた利益を報告するために使用されます。事業資産の売却は、販売価格と減価償却費の合計からコスト基準または購入価格を差し引くことで決定されます。スケジュールDで報告されていない資本資産の処分は、フォーム4797で報告する必要があります。
