加速条項とは何ですか？
加速条項は、特定の要件が満たされない場合に、貸し手が借り手にすべての未払いローンの返済を要求できるようにする契約条項です。 加速条項は、貸し手がローンの返済を要求できる理由と必要な返済の概要を示しています。
「加速契約」としても知られています。
加速条項の説明
加速条項により、貸し手は、融資の標準期間が満了する前に支払いを要求することができます。 加速条項は通常、期限内の支払いを条件とします。
加速句の構造化
加速条項は住宅ローンで最も一般的であり、貸し手のデフォルトのリスクを軽減するのに役立ちます。 通常、支払いの延滞に基づいていますが、他の発生に対しても同様に構成できます。 ほとんどの場合、条件が違反された場合、加速条項により、借り手はローンの全額を直ちに支払う必要があります。 ローンの全額の支払いにより、借り手はそれ以上の利子の支払いから解放され、基本的に加速条項が呼び出された早い時期にローンを完済します。
加速条項は通常、支払いの延滞に基づいていますが、滞納の数はさまざまです。 いくつかの加速条項は、1回の支払いが見落とされた後すぐに返済を要求する場合もあれば、ローンの全額の支払いを要求する前に2、3回の支払いの取り逃しを許可する場合もあります。 プロパティを別の当事者に売却または譲渡することも、加速条項に関連する要因になる可能性があります。
たとえば、5年の住宅ローンを持つ借り手が3年目に支払いをしないと仮定します。 ローンの条件には、1回の支払いが失敗した場合に借り手が残りの残高を返済しなければならないことを明記した加速条項が含まれています。 借り手はすぐに貸し手から連絡を受け、残りの残高を全額支払うことになります。 借り手が支払う場合、彼らは家にタイトルを受け取り、財産の完全な所有権を取ります。 借り手が支払うことができない場合、彼らは契約違反と見なされ、貸し手は転売のために不動産を差し押さえ、押収することができます。
加速句の呼び出し
加速条項は、住宅ローンや不動産ローンで最もよく見られます。 これらのローンは非常に多くなる傾向があるため、この条項は借り手が債務不履行のリスクから貸し手を保護するのに役立ちます。 貸し手は、潜在的な損失を軽減し、住宅ローンに結び付けられた不動産をより細かく制御するために、加速条項を含めることを選択できます。 加速条項により、貸し手は資産を差し押さえ、家を所有する能力が高まります。 これは、借り手が債務不履行に陥り、貸し手が再販を通じて価値を得ることができると信じている場合、貸し手にとって有利な場合があります。
