不動産セクターの主要なセグメントは、住宅用不動産、商業用不動産、および産業用不動産です。 住宅部門は、住宅として、または非専門的な目的で使用される不動産の売買に焦点を当てています。 商業部門は、ビジネス目的で使用される不動産で構成されています。 一般的なタイプには、小売およびオフィススペースが含まれます。 工業用不動産は、製造および生産に使用されるプロパティで構成されています：工場、工場など。
さまざまなセグメントには、投資家とアナリストが不動産業界の健全性を評価するために使用するさまざまな指標があります。 3つすべてのセグメントは、株式投資家が業界の動向を判断および分析するために頻繁に使用する不動産のポートフォリオである上場不動産投資信託（REIT）を備えています。
住宅部門のREITには、エセックスプロパティトラストインク（NYSE：ESS）およびナショナルリテールプロパティーズインク（NYSE：NNN）が含まれます。 住宅価格は、このセグメントの健全性の尺度としても機能します。
商業用不動産セクターでは、最大のREITにはサイモンプロパティグループ（NYSE：SPG）とラウズプロパティ（NYSE：RSE）が含まれます。 このセクターの投資家は、オフィスビルと小売開発の販売データ、およびオフィスと小売スペースのリース価格の動向にも注目しています。
ProLogis（NYSE：PLD）、Rexford Industrial（NYSE：REXR）、PS Business Parks（NYSE：PSB）は、産業用不動産セグメントで最も有名なREITの一部です。 REITの株価とは別に、工業用不動産セクターの先行指標には、商品消費、工業生産、港湾交通量、トラックトン数が含まれます。
（「不動産セクターファンドのリスク」および「不動産セクターの株価を左右する要因は？」のそれらについて）
