週刊住宅ローン調査とは
毎週の住宅ローン申し込み調査は、米国住宅ローン申し込み活動を集計および分析するために、住宅ローン銀行協会（MBA）によって毎週実施されます。
毎週の住宅ローン申請調査
毎週、MBAは毎週の住宅ローン申請調査を利用して、新しい住宅購入、借り換え、住宅ローンなどの不動産融資の状況に関するレポートと解説を公開しています。 毎週のレポートには、固定金利、調整可能、従来型および政府のローンおよびリファイナンスの変化を追跡する指標が含まれています。 毎週行われる住宅ローン調査では、毎週提出される住宅ローン申込書のデータが追跡されるのではなく、毎週提出される住宅ローン申込書のデータを追跡することに注意することが重要です。
1990年に週間住宅ローン調査が開始されて以来、そのインデックスは住宅および住宅ローン業界の主要な指標として機能してきました。 Weekly Application Surveyによってグラフ化された傾向に関心を持つほとんどの利害関係者は、最近の傾向と短期的な予測に焦点を当てている可能性がありますが、利用可能なデータは、これらの業界のマクロトレンドに関する過去の展望も提供します。
ウィークリーアプリケーション調査は1990年以降のみ実施されていますが、住宅ローン銀行協会は1914年以来存在しています。当初は米国の農場住宅ローン銀行協会として知られていたこの組織は、農地に融資を提供するために召集されました。 1926年に、組織はその名前をMortgage Bankers Association of Americaに変更しました。
不動産金融業界で働いている人は誰でも参加する資格がありますが、MBAメンバーシップは主に独立した住宅ローン銀行で構成されています。 メンバーシップの残りの部分は、商業銀行とコミュニティ銀行、信用組合、住宅ローンのサービサー、保険会社とタイトル会社などで構成されています。 Weekly Applications Surveyは、週次レポート用にメンバーが報告したデータを集約します。
週刊住宅ローン調査から導かれた指数
毎週水曜日、MBAは、先週の調査結果と比較データ分析を公開し、市場動向をチャート化します。 不動産市場の利害関係者は、MBA借り換えインデックスとMBA購入インデックスという2つの指標に特に注意を払っています。
MBA借り換えインデックスは、提出された借り換え申請の数を追跡し、前週からの変化率とインデックスの4週間移動平均とともに、週の合計を報告します。
このツールは、住宅ローンの活動を予測するのに役立ちます。 一部のアナリストは、他の形態の消費者支出を予測するためにデータを借り換える一方、住宅ローン投資家は、特に借り換えの波が住宅ローン投資家への支払いを時間とともに減少させる可能性があるため、彼らに影響を与える傾向についてこのインデックスに注目しています。
同様に、MBA Purchase Indexは、毎週送信される新しい住宅ローン申請の数をカウントします。 これらの数値は、新しい住宅の建設を予測する際に建設業者と開発者に役立ちます。 住宅ローンの投資家は、住宅ローンの期限前償還などの市場動向指標についてこのインデックスを調べることもできます。
