単一エンティティカバレッジとは
単一事業体保険は、すべての不動産所有者と個々のユニットが共有する共有エリアの両方を含む、マンションのすべての不動産をカバーする保険の一種です。 単一エンティティカバレッジは、マンション（またはコンドミニアム）に使用されます。これは、玄関や照明器具などのいくつかの共通要素が建物のすべての居住者によって使用され、他の要素はコンドミニアムユニットによってのみ使用される住宅プロパティです。オーナー。
単一エンティティのカバレッジの内訳
コンドミニアムユニットの居住者は、玄関や廊下の照明器具など、他のコンドミニアム所有者が共有するアイテムをカバーする保険を購入するように求められないため、所有者が占有する集合住宅には単一エンティティの補償が重要です。協会は、維持管理のためにコンドミニアムの所有者に請求される料金を使用して、この保険契約を購入します。
多くの場合、協会のポリシーで保険がかけられている財産には免責額が適用されます。 控除額は、発生ベースである場合と、各建物またはユニットに個別に適用される場合があります。 対象となるさまざまな種類の資産について、異なる控除額が存在する場合があります。 考慮すべき免責事項の1つの側面は、ユニット所有者との取り引き方法です。 協会の文書が責任者、協会またはユニット所有者を指定しない限り、協会はユニット所有者が控除の支払いに責任を負う状況を記述するポリシーを採用する必要があります。
単一エンティティのカバレッジが保護するもの
すべてのコンドミニアム所有者が共有するプロパティを保護することに加えて、単一のエンティティカバレッジは、個々のコンドミニアムユニット内のプロパティもカバーします。 これには、アプライアンスや、構造的な改善や追加とはみなされないものが含まれます。 本質的には、それが建設されたときにもともとマンションの一部だったものをカバーしています。 これは、個々のコンドミニアム居住者の個人用アイテム（コンピューターや衣服など）には適用されず、コンドミニアムユニットの機能強化にも適用されません。
これは、マンション協会が購入することを選択できる半限定タイプの保険であり、協会の規則と規約に概説されています。 このタイプの保険は、マンション協会が購入する最も一般的な財産保険です。
コンドミニアム協会は、単一のエンティティカバレッジを選択するのではなく、ベアウォールカバレッジまたはオールインクルーシブカバレッジの購入を選択できます。 裸壁の適用範囲は、照明器具、壁、床など、建物の共有エリアにあるアイテムにのみ適用され、最も限定されたタイプのコンドミニアムの適用範囲です。 すべてを含むカバレッジには、単一エンティティカバレッジの機能が含まれますが、改善も含まれます。
