目次
- クイックレビュー
- 主要な住居
- 別荘および賃貸物件
- 投資
- アートとその他のグッズ
あなたの純資産計算は、この時点であなたがどのように行っているかについての財務報告カードを提供します。
純資産は、総資産（所有するもの）からすべての負債（支払うべきもの）を差し引くことで計算されます。 資産が負債を超える場合、正味の純資産があります。 負債が資産よりも大きい場合、負の純資産があります。 純資産は、成人生活全体にわたって変動し、収入や支出習慣の変化に対応します。
現在の財務状況を把握するために純資産を計算することは役立ちますが、純資産は定期的に計算および評価される場合に最も有益です。 自己資本の変化に注目することで、財務状況の傾向を確認し、より良い財務上の意思決定を積極的に行い、短期および長期の財務目標を達成するために必要なことを把握できます。
資産を増やすか、負債を減らすか、またはこの2つを組み合わせることにより、純資産を改善できます。
クイックレビュー
純資産とは、資産と負債の差であり、次のように計算されます。
負債は簡単に定量化できますが（各債権者に支払うべき正確な金額を毎月通知する可能性があります）、一部の資産の正確な価値を判断するのは難しい場合があります。 あなたの純資産を過剰に膨らまさないように、控えめな見積もりをするのが最善です（それはあなたに金融セキュリティの誤った感覚を与えるかもしれません）。
あなたの家はおそらくあなたの最も価値のある資産であり、あなたがそれに割り当てる価値はあなたの純資産の計算に大きな影響を与えることができます。 資格のある不動産専門家があなたの家の価値の見積もりを提供するか、 www.trulia.com や www.zillow.com などのオンライン不動産アグリゲーターを使用して独自の調査を行うことができます。 ここでは、お住まいの地域の不動産動向を調べて、お住まいの地域で最近販売された同様のプロパティの販売価格を決定できます。 現実的であるために、家の販売の将来のコストをカバーするために、進行中のコミッション（4％または6％など）を差し引きます。
疑わしい場合は、家、車両、収集品、家具、宝石など、資産の市場価値を見積もる際に正直かつ保守的にしてください。 資産の状態について現実的であり、これらの数値は、以下ではなく、今のところ各資産を売却できるものに基づいてください。
- どれだけのお金を払ったか
どんな資産でも純資産を増やすことができますが、いくつかの「大きな」資産は収益に大きなプラスの影響を与える可能性があります。 これらには次のものが含まれます。
重要なポイント
- 純資産は、所有しているものから、借りているものを差し引いたものです。 総資産からすべての負債を差し引いて計算されます。あなたの家はおそらく最も価値のある資産です。 その他の重要な資産には、投資、自動車、収集品、宝飾品が含まれます。資産の価値を正確に決定することは、推定ではなく、居住地の家の評価を取得することなど、不可欠です。負債は、全体的な純資産を増やすためのもう1つの方法です。純資産は、生涯を通じて変化する金融の安定性の絶えず変化する指標です。
主要な住居
前に述べたように、あなたの家はおそらくあなたの最も価値のある資産です（同時にあなたの最大の負債になるかもしれません）。 あなたがあなたの家に持っている資本が多ければ多いほど、それはあなたの純資産を増やします。 純資産を決定する際には、住宅ローンを含む負債を差し引く必要があることに留意してください。 あなたの家の価値が300, 000ドルで、住宅ローンの借金が200, 000ドルである場合、あなたの家は実質的に100, 000ドルを純資産に追加します（300, 000-200, 000 = 100, 000ドルの資本）。 ただし、同じ家で5万ドルしか借りていない場合、家は250, 000ドルを純資産（300, 000〜5万ドル）に追加します。
あなたの家をあなたの純資産計算に含めることの有用性と適切性をめぐる論争が少しあります。 支持者は、あなたの家があなたの最も貴重な資産であり、あなたの純資産計算に必ず含まれるべきであると信じています。 反対者は、それを数えるべきではないと主張します。なぜなら、もしあなたがそれを売ったなら（例えば退職後）どこに住むのでしょうか？
両方の考え方をなだめるために、多くの個人が 2つの 純資産ステートメントを作成することを選択します 。1つ は住宅を含む（住宅ローンがある場合は資産と負債の両方として）、もう1つは資産として除外します（ただし、住宅ローンがある場合は、方程式の負債側にあります）。
純資産額明細書は高度にパーソナライズされた財務レポートカードであり、この時点でのあなたの立場（財務的に言えば）の写真を提供し、財務目標の達成に向けて前進するのに役立ちます。
別荘および賃貸物件
別荘や賃貸物件は、純資産にプラスの効果をもたらす可能性があります。 多くの場合、これらのプライマリ以外の居住地は、現金で完全に支払われます。 たとえば、多くの人が別荘としてマンションを購入します。 コンドミニアムは、多くの場合、現金で支払われます。これは、第一に、地域の一戸建て住宅よりも安くなる傾向があり、第二に、住宅ローンの要件が一戸建て住宅よりもはるかに複雑で厳格だからです。
自分で不動産を使用する予定の場合、その収入はありませんが、家の資産を築くにつれて、あなたの純資産は時間とともに増加します。
休暇用の家や賃貸物件を販売する場合、まだ住む場所があるので、資産として考えないでください。
投資
投資は、全体的な自己資本のもう1つの主要な要因です。 いくつかの異なる種類の投資がありますが、最も一般的なものには、株式、債券、ミューチュアルファンド、ETF、およびその他の証券が含まれます。 401（k）s、403（b）s、IRA（個人の退職口座）などの税繰延退職制度への投資の価値は、純資産を大幅に増加させる可能性があります。 ほとんどの投資は時間とともに変動するため、これらの変更を定期的な純資産計算に反映することが重要です。
注：これらの資産に対する税金は 偶発債務 であり、財務状況のより現実的な見方を提供するために、 自己 資本計算書の負債側に含める必要があります。
アートとその他のグッズ
アートやその他のグッズは、あなたの純資産をかなり増やすことができます。 ただし、これらの資産の価値はしばしば気まぐれであり、現在の傾向とそのような品目の需要に応じて変化します。 市場の価値は時間とともに変化するため、また特定の収集品の価値を認識していないことが多いため、PBSの「Antiques Roadshow」で金持ちになっている多くの人々を考えてみてください。数千ドル-専門家の評価を求めるために支払うかもしれません。 あなたの純資産明細書の良い見積もりに加えて、あなたはアイテムが損失に対して適切に保険をかけられていることを確認することもできます（あなたの住宅所有者の保険は特定の乗り手なしでアートやその他のグッズをカバーしないかもしれません）。
