目次
- 販売の長所
- 置いておく
- ボトムライン
退職に対する誰かのビジョンが何であれ、彼らは現在の家を考慮しなければなりません。 一部の定年退職者は、かつては子供でいっぱいだった家から小さくなりました。 可能であれば、何十年も住んでいた場所に永遠にとどまることを望む人もいます。 どのオプションが正しいですか？
重要なポイント
- 市場が健全な状態で販売すると、必要な資金が流入する可能性があり、少しでも距離を移動すると、固定資産税が下がるか、退職者がシニアセンターなどの新たに望ましい設備に近づく可能性があります。販売してから賃貸することによる住宅費。
販売の長所
家を売りに出す理由はたくさんありますが、ここが一番の理由です。
資金の流入
今日、多くの人々は十分な貯蓄なしに退職します。 退職者が自分の家を完全に所有しているか、または多くの資本を持ち、住宅市場が健全であれば、売却は退職口座に必要な資金の流入を生み出す可能性があります。
税控除
販売には税控除が伴う場合もあります。 「販売日から5年間のうち、過去2年間自宅に住んでいた場合、独身の場合、最大250, 000ドルのキャピタルゲインを住宅の販売から除外できます。 フロリダ州レイクメアリーのExcel Tax&Wealth GroupのウェルスマネージャーであるCarlos Dias Jr.は、次のように付け加えています。
メンテナンス費用をなくす
継続的なコストも考慮すべき事項です。 家にはメンテナンスが付いています。 あなたの家が古ければ古いほど、より多くのメンテナンスが必要になるでしょう。 家はもともと大家族のニーズを満たすために購入されましたか？ これらの余分な部屋はすべて、成長した子供や孫が訪れるときにのみ使用されますか？ 家が大きければ大きいほど、固定資産税の費用がかかります。 重要な退職金は大きな家で無駄にされていますか？
高齢化が進むと、家には突然、本当の問題になりかねない階段という重要な機能が備わっているかもしれません。 階段は高齢者にモビリティの課題をもたらす可能性があり、退職者の家の高価な改造は避けられない可能性があります。
家はもともと大家族のニーズを満たすために購入されましたか？ 家が大きければ大きいほど、固定資産税の費用がかかります。 退職金は大きな家で無駄にされていますか？
あなたの理想の家を買う
完璧な家とは、おそらく退職者とは数年前とは異なるものを意味します。 最良の学区または職場の近くで家を探したかもしれません。 退職者の優先順位は異なる可能性があります（すべてを販売し、海外に移転するという点まで）。 少しでも移動すると、固定資産税が下がるか、退職者を孫やシニアセンターなどの新たに望ましい施設に近づけることができます。
置いておく
住宅販売後、最も可能性の高い次のステップは、縮小された住宅のレンタルまたは購入です。 買い手は現金を支払うことができますが、賃借人は毎月のお金の蒸気で支払います。 たとえすべての費用がかかったとしても、家に滞在することは、長期的にはレンタルするよりも安くなるかもしれません。
多くは公平に依存します。 退職者の自己資本が低い場合、または彼らが家を完全に所有しているところがほとんどない場合、彼らは売却してから賃貸することによって支払いを減らすことができます。 また、レンタルは、多くの場合、すべてのメンテナンスとユーティリティの一部がレンタルに含まれることを忘れないでください。
一方、家が価値を認めているなら、それを握る価値があるかもしれません。 不動産業者は地元の住宅市場について意見を述べることができます。
最後に、滞在の非財務的理由は強いかもしれません。 長年の子育て後の家庭に内在する家族の感覚は、退職後の生活をどのようにしたいかという点で大きく浮き彫りになります。 そこに財源があれば、それは悪いことではありません。
「多くの場合、維持費や家賃や住宅ローンの支払いが不要になるため、退職者にとって規模を縮小することは経済的に理にかなっています」と、BerganKDVの認定ファイナンシャルプランナー兼退職コンサルタントであるMatt Cosgriff氏は言います。 「これは、現在、支出をサポートするために退職資産に依存している退職者にとって大きなプラスです。
「しかし、多くの退職者は数十年とは言わないまでも、何十年もの間、家に縛り付けられているという事実のため、この決定は必ずしも容易ではありません。このハードルを克服するために、退職者は、ダウンサイジング。これには、大切な人と過ごす時間を増やし、月々の住宅ローンや家賃の支払いを減らします。」
ボトムライン
自宅に来るとき、退職後の計画は単一の答えではなく、個々のユニークな財政状況に依存します。 質問を知っている信頼できるファイナンシャルアドバイザー/プランナーを見つけて、問題について考え、計算するのを助けてください。
