不動産取引所上場ファンド（ETF）の最近の後退により、スイングトレーダーは今年のパフォーマンスの良いセクターの1つの勢いに加わることができます。 グループを追跡するほとんどのファンドは、不動産投資信託（REIT）に投資します。REITは、不動産を所有および運営して収入を生み出す会社です。
REITは、経済成長が安定しており、FRBが比較的低い金利を維持している限り、2020年まで業績を維持し続けると見られています。 健全な経済は、家主が徐々に家賃を上げ続けることを保証し、一方、より低い料金で安いお金にアクセスすることは、不動産所有者が不動産負債を返済するのに役立ちます。 さらに、REITが純利益の90％を配当の形で投資家に渡すことを考えると、債券利回りが低下すると、より魅力的になります。
電子商取引と有名なモールアンカーの破産は、間違いなく小売REITに打撃を与えていますが、オンラインオーダーの需要を満たすための物流インフラストラクチャとフルフィルメントセンターの必要性が高まり続けています。 さらに、クラウドコンピューティング、モノのインターネット（IoT）、人工知能（AI）の増加は、サードパーティの通信インフラストラクチャとデータセンターREITにとって前兆となります。
不動産REIT ETFの下落を購入したい人は、以下に概説する3つのファンドを検討する必要があります。 それぞれのメトリックを確認し、いくつかの取引の可能性を調べてみましょう。
Direxion Daily MSCI Real Estate Bull 3Xシェア（DRN）
運用資産（AUM）が64.77百万ドルであるDirexion Daily MSCI Real Estate Bull 3X Shares（DRN）は、MSCI US IMI Real Estate 25/50 Indexの1日のパフォーマンスの3倍を返すことを目指しています。 ベンチマークは、大型および小型の両方のREITで構成され、5％を超える重みを持つすべての割り当ては、インデックスの50％を超えることはできません。 DRNは、レバレッジを活用したエクスポージャーにより、米国の不動産市場に積極的に短期的に賭けたい人に適した手段を提供します。 トレーダーは、指値注文を使用して、ファンドのより広い0.43％の平均スプレッドと戦うこともあれば、株式回転率を遅らせることを検討すべきです ETFの1.04％の経費率は高額ですが、アクティブな取引に過度の影響を与えることはありません。 2019年11月27日現在、ファンドの配当利回りは1.59％で、年初から72.21％（YTD）上昇しています。
3月上旬に50日間の単純移動平均（SMA）が200日間のSMAを超えて「ゴールデンクロス」買いシグナルを生成して以来、DRN株は着実に上昇し続けています。 過去9か月間、青い点線のトレンドラインへの後退は堅実なサポートを提供しました。 したがって、11月に注目されたこのトレンドラインに対する11月のリトレースメントは、スイングトレーダーに高確率のエントリーポイントを提供します。 ポジションを取る人は、11月23日の安値28ドル以下でストップロス注文を出し、52週ぶりの高値32.32ドル近くで利益を取ることを考えるべきです。
ProShares Ultra Real Estate（URE）
ProShares Ultra Real Estate（URE）は、Dow Jones US Real Estate Indexの1日2倍の利益を提供することを目的としています。 ファンドの基礎となるインデックスは、住宅、アパート、オフィス、および小売施設に投資する企業とREITで構成されています。 取引に関しては、1日あたり100万ドルを超える流動性があり、平均的なダイムスプレッドと相まって、12歳のETFは、米国の不動産に賭けたいと考えている人に適した選択肢となっています。 トレーダーは、ファンドのリバランスメカニズムにより、複利の影響により1日以上のリターンが予測不能になることに注意する必要があります。 UREは、純資産151.56百万ドルを管理し、0.95％の管理手数料を請求し、2019年11月27日時点で約50％のYTD利益をもたらします。ファンドの利回りは1.05％です。
UREの株価は3月以降、順調な上昇傾向を続けており、50日間のSMAとトレンドラインが最近の下落の大部分に底辺を提供しています。 今月のプレイ中のトレンドラインへのリトレースでは、6月と7月の高値からのサポートが追加され、以前のレジスタンスがサポートになりました。 現在のレベルで購入するトレーダーは、ストップオーダーを$ 82.50以下に設定し、少なくとも2倍のリスクを表す動きで利益を固定することを目指します。 たとえば、4.10ドルのストップ（火曜日の86.60ドルの終値と82.50ドルの差）を使用する人は、94.80ドル近くの利益目標を設定する必要があります。
iShares US Real Estate ETF（IYR）
2000年に設立されたiShares US Real Estate ETF（IYR）は、ダウ・ジョーンズUS Real Estate Indexのパフォーマンスを追跡し、トレーダーにセクターをフォローするためのバニラのレバレッジのない手段を提供します。 REITの分野では、47億ドルの資金は、それぞれ31.55％、14.72％、11.20％の割合で専門、住宅、および小売の不動産に傾いています。 セルタワーの所有者であるアメリカンタワーコーポレーション（AMT）は、7.50％のストックウェイトを採用しています。 トレーダーはタイトなペニースプレッドと十分な流動性を享受しており、1日あたり600万株以上が株式を交換しています。 2019年11月27日の時点で、IYRは2.57％の配当利回りを発行し、今年25.53％を返しました。 比較すると、平均的なS&P 500企業は25.28％を獲得し、1.88％を生み出しています。
IYRはUREと同じ基本インデックスを追跡するため、両方のチャートは非常に似ています。 今月の第1四半期以降、上昇トレンドラインの2番目のタグは、トレーダーがカウンタートレンドの動きで株式を入力できるようにします。 相対強度指数（RSI）は、買われすぎの領域よりもはるかに低い読み取り値を提供し、統合する前に高い価格をテストするための価格に十分な余地を提供します。 ファンドの管理手数料は低いため、トレーリングストップを使用して利益を上げることを検討してください。 この出口テクニックを適用するには、最初のストップを11月のスイングローの下に配置し、連続する上昇トラフの下で上げます。
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