疑いようもなく、最近では不動産取引が盛んに行われていますが、困っている家で最良の取引をすることは、目に見えること以上のものです。 すべての住宅販売の3分の1が不良不動産市場からのものであるため、今こそ最高の取引を賢く手に入れるときです。 （詳細については、 抵当流れの家の購入の落とし穴を チェックしてください。）
チュートリアル：初めての住宅購入者ガイド
全米不動産業者協会によると、2010年10月の全米住宅販売の約30％が「苦痛」販売として業界で知られている「すべての現金販売」です。これは、NARが記録した29％からわずかに増加しています2010年10月。
それに加えて、 RealtyTracは、これらの日から選択するために苦しんでいる家の不足はないと報告しています。 不動産分析会社によると、2011年12月7日まで、米国の抵当流れ住宅は140万件弱です。これらの住宅の平均販売価格は180, 000ドル強でした、とRealtyTracは付け加えます。 同社は、この四半期に米国の住宅住宅579戸に1戸が差し押さえ申請を行ったと付け加えています。
そのシナリオはすぐには良くならないかもしれません。 RealtyTracの最高経営責任者であるジェームズ・サッカシオは、「ロボ署名の論争が貸し手の差し押さえ手続きと事務処理に関する調査の急増を引き起こした昨年の10月以来、米国の差し押さえ活動は衰退しました」と述べています。 「9月と第3四半期の差し押さえ活動は1年前のレベルを大幅に下回っていましたが、差し押さえの動きが徐々に回復し始め、この一時的な下降傾向が方向を変えようとしているという証拠があります。」 （詳細については、 家を買うのを待つべき理由を 読んで ください 。）
それで、それは苦しめられた財産のためのより多くの購入機会を意味するかもしれません。 しかし、それはあなたがリンゴから一口を取る必要があることを意味しますか？ 次の長所と短所が示すように、多分そうでないかもしれません。
長所
- 低価格 RealtyTracのデータが示すように、価格は安価です。 差し押さえられようとしている住宅所有者、および差し押さえられた家をすでに所有している銀行や貸し手を含む売り手は、資産を処分することを切望しています。 意欲の高い売り手と取引する場合、それは通常、大特価です。 低金利現在、30年の平均固定住宅ローン率は約4.0％です。 歴史的に、あなたはより良い金利を得るつもりはなく、その低金利はその苦しめられた不動産の毎月の住宅ローンの価格をさらに低く保ちます。不動産ビジネスには保証はありませんが、商品のような苦しめられた不動産、投資価値があります。 エコノミストは、住宅価格が再び上昇し始めており、数年後、苦しんでいる不動産の価値は上昇するはずだと言います。
短所
- 面倒な事務処理抵当流れ物件または不良物件の購入は、従来の不動産購入よりも時間がかかる場合があります。 それは、多くの不良物件が貸し手によって所有されているためです。貸し手は、あまりにも薄く広がりすぎて、あなたに細心の注意を払うことができません（彼らはより良い取引を探しているかもしれません。 したがって、遭難販売を通じてあなたの夢を家に戻すには、聖人の忍耐が必要です。 場所、場所、場所残念なことに、ほとんどの苦しめられた財産は低所得の地域にあり、あなたの家の価値に悪影響を与える可能性があります。 高度なメンテナンスいくつかの差し押さえられたプロパティは、メンテナンスによって前の所有者によって放棄されたか、維持されなかった可能性があります。 苦しんでいる不動産市場にあなたの関係を浸すとき、あなたの目を大きく開いておいてください。 住みやすいようにするために、あなたは財産を耕さなければならないかもしれないお金を常に考慮に入れてください。
ボトムライン
余分な現金があり、奇妙な壊れた流し台や崩壊しつつある前の散歩を修理するために便利屋の傾向がある場合、苦しめられた財産を買うことは良い投資になります。 自分が何に夢中になっているかを知っているだけで、すばらしい不動産を見つけたら忍耐があります。 ゲームを正しくプレイすれば、手に良い家と良い投資ができます。 （不動産の詳細については、不動産に 投資 する 主な理由を ご覧ください。）
