個人使用プロパティとは
個人使用プロパティは、個人がビジネス目的または投資として使用しないプロパティの一種です。 簡単に言えば、個人は主に自分の楽しみのために個人使用財産を使用します。
個人使用財産の内訳
ほんの数例を挙げると、家、家庭用電化製品、車両、電子機器、衣類などの個人使用財産は、金makingけを目的として購入されません。 通常、個人使用プロパティは、個人の日常生活または日常生活の一部です。 逆に、投資不動産の主な目標は、購入者が最終的な売却から何らかの利益を生み出すことです。 投資不動産の一般的な例は、株式や債券などの明白なものから、芸術や収集品などのあまり知られていない資産までさまざまです。 土地も投資不動産の一例です。
個人使用財産とは何であるか、および何が非財産財産であるかは、特に資産の処分の損失が控除可能かどうかを判断する場合、税の管轄区域によって異なります。 通常、自宅が個人使用であっても、不動産は異なる税制上の扱いを受けます。
技術的には、内国歳入庁（IRS）は個人使用財産を資本資産と見なし、特別な税務上の扱いを受けます。 納税者は個人使用不動産の売却による損失を差し引くことはできませんが、そのような不動産の売却による利益は課税の対象となります。
個人使用財産と盗難および死傷者の損失
規則の1つの例外は、個人財産の盗難と死傷者の損失です。 そのような損失は、特定の基準が満たされている場合、税控除の対象となります。 損金算入可能となるためには、突然の予期せぬ出来事による損害が発生しなければなりません。 名前が示すように、盗難による損失は一般に、問題の資産が実際に盗まれただけでなく、紛失または紛失したという証拠を必要とします。 テロ攻撃や破壊行為などの人間の活動も対象になります。
内国歳入庁は、通常ではない1回限りのイベントに対してのみこのような控除を許可しています。 たとえば、地震、火災、洪水、ハリケーン、嵐などの自然災害が対象となります。 時間の経過とともに発生した何かについて損失を請求することはできません。 プロセスは段階的であるため、この例はプロパティの侵食です。
死傷者および盗難による損失は、フォーム1040のスケジュールAの死傷者損失セクションで報告されます。これらは、10％調整された総収入のしきい値制限と、損失あたり100ドルの削減の対象となります。 納税者は、個人的な損失を請求するために控除を項目化できる必要があります。
