カリフォルニア州の不動産専門家であるためにはライセンスが必要です。 ライセンスを取得するための前提条件には、特定の大学レベルのコースワークを修了すること、筆記試験に合格すること、および州のバックグラウンドチェックを受けることが含まれます。
カリフォルニア州には、営業担当者ライセンスとブローカーライセンスという2つのレベルの不動産ライセンスがあります。 ブローカーライセンスの取得には文書化された経験が必要であるため、ビジネスに不慣れな方はまず販売員ライセンスを申請しなければなりません。
カリフォルニア不動産販売員ライセンス
カリフォルニアの不動産販売員は、不動産取引を処理する権限がありますが、認可されたブローカーの下で働く必要があります。 営業担当者は自分の会社を所有したり、他の代理人を雇って彼のもとで働くことはできません。
営業担当者ライセンスの要件には、3つの大学レベルのコース（不動産の原則、不動産の実習、および承認済みリストからの選択科目）の修了が含まれます。 これらのコースは、California Real Estate Commissionerが承認した認定大学または私立不動産学校で修了する必要があります。
教育要件を完了すると、書面による不動産販売員試験を受ける機会が与えられます。 試験に合格すると、カリフォルニア州不動産局に不動産販売員のライセンスを申請できます。その後、カリフォルニア州不動産局は身元調査を行います。
あなたは、あなたの申請に関するあらゆる有罪判決を開示しなければなりません。 犯罪に応じて、有罪判決は失格となる場合があります。 ただし、軽微な違反であっても、有罪判決を開示しなかった場合は、申請が直ちに拒否される理由になります。
カリフォルニア不動産ブローカーライセンス
カリフォルニアの不動産ブローカーのライセンスを取得するための最初の前提条件は、認可されたブローカーのもとで不動産販売員として2年間の経験を積むことです。 この経験は、申請する前に5年以内に完了する必要があります。
ブローカーになるには、営業担当者に求められる以上の追加教育が必要です。認定大学または認可された私立不動産学校で履修される3つではなく、8つのカレッジコースです。
不動産仲介業者の筆記試験を受けて合格する必要があります。 営業担当者試験と同様の形式に従いますが、ビジネスの証券会社側に関連する追加のトピックを扱います。 申請書を州に提出する必要があります。これには、コースワークを完了して試験に合格したことの証明と、背景チェックの情報が含まれます。 繰り返しになりますが、過去の犯罪の有罪判決に関する質問に誠実に答えることは最重要事項です。 申請が拒否されるのは、犯罪がいくら軽度であっても、有罪判決を明らかにできないことです。
教育要件の例外
