非

非償却ローンとは何ですか？

非償却ローンは、一時金が必要になるまで元本の支払いが行われないローンの一種です。 その結果、元本の価値は、ローンの存続期間にわたってまったく減少しません。 一般的な種類の非償却ローンには、利息のみのローンやバルーンペイメントローンが含まれます。

非償却ローンについて

元本は単一の一括払いで返済されるため、非償却ローンには償却スケジュールはありません。 ほとんどの標準的なローンには、毎月のローンに対して支払われる毎月の元本と利息を決定する償却スケジュールが含まれるため、非償却ローンは貸付商品の代替タイプです。

非償却ローンでは、通常の分割払いではなく、元本を一括で返済する必要があり、通常は短期間で高利子率です。

一般的に、非償却ローンは通常無担保であり、より低い分割払いを提供し、貸し手へのキャッシュフローを削減するため、より高い金利が必要です。 彼らは基本的な償却スケジュールを持っていないので、非償却ローンは貸し手が構築するためにより複雑になる可能性があります。 分割払いが行われた場合、それらを個別に追跡し、元本とは別に記録する必要があります。 バルーン支払いが行われる場合、貸し手は、支払いの期日に一括で回収する利息を決定する必要があります。

非償却ローンの種類

バルーンモーゲージ、利息のみのローン、および繰延金利プログラムは、借り手が非償却ローンの特典を探すことができる3つの一般的なタイプのローン商品です。 これらのローンでは、ローンの存続期間中に元金を分割払いで支払う必要はありません。 一部のローンは分割払いで利息の支払いのみを必要とする場合もあれば、元本と利息の両方を延期する場合もあります。 通常、これらのローンは短期間です。支払いが延期されると、貸し手のリスクが高くなるためです。 また、通常、適格なローンとは見なされず、特定の保護を受け、流通市場で転売できるようなステータスです。

借り手はどのように非償却ローンを使用しますか？

非償却ローンは、土地契約および不動産開発の資金調達で一般的に使用されます。 これらの状況の借り手は通常、住宅地または商業ビルが土地に建設されている場合に特に使用できる限られた即時の担保を持っています。 非償却ローンは、借り手に不動産を建設するための特定の時間を提供します。その後、借り手は、新しく建設された不動産を担保として借り換えたり、より良いローン条件でテイクアウトローンを取得したりできます。

非償却ローンに関する特別な考慮事項

一般的に、非償却ローンは特別な状況で借り手にサービスを提供できます。 これらのローンは、毎月の分割払いのストレスを必要とすることなく、元本を返済する特定の時間枠を借り手に与えます。 これは、ローンの存続期間中に自分で貯金することを計画している借り手を助けることができます。 これらの製品は、ローンの期間中に月収を増やす見込みがある借り手をターゲットにすることもできます。