ミレージレートとは？
ミレージ率は、地方の固定資産税の計算に使用される税率です。 ミレージ率は、資産の評価額1, 000ドルごとの金額を表します。 固定資産税に到達するために、割り当てられたミレージレートに資産の課税対象額の合計が掛けられます。
Millageは、ラテン語の「millesimum」または略して「mill」から名付けられました。これは「1000分の1」を意味します。 粉砕率という用語は、粉砕率または実効固定資産税率とも呼ばれます。
自治体内のさまざまな機関は、住宅所有者の固定資産税の計算に織り込まれる独自のミレージレートを持っている場合があります。 たとえば、教育委員会はミレージレートを使用して、学区境界内の総資産価値の導出に基づいて地方の学校税を計算します。
重要なポイント
- ミレージ率は、地方の固定資産税の計算に使用される税率です。この率は、住宅所有者が資産の評価額1, 000ドルごとに支払う必要のある金額を表します。 住宅所有者は、資産の課税査定額と割り当てられた総ミレージ率を使用して、毎年の資産税を計算できます。
粉砕率について
固定資産税は地方自治体によって決定され、住宅所有者によって支払われます。 これらの税金はプロパティの値に基づいており、その値は構造物とそれが置かれている土地の両方を占めています。 個々のプロパティのミレージレートは、通常プロパティの証書に記載されています。
地方自治体によっては、固定資産税率を指す場合に用語「ミレージレート」または「ミルレート」を使用します。 1ミルは、1000分の1ドル（1, 000ドルごとに1ドル）の資産価値に相当します。 ミレージ率は、多くの場合、1％o（1000分の1、または0.1％）のように、記号％oで数学的に表されます。 したがって、30ミルは、不動産の評価額1, 000ドルごとに30ドルに相当します。
上記のように、住宅所有者が支払う税額は、資産の評価額に基づいています。 地方自治体によって任命された査定人は、自治体に応じて1年または5年ごとに資産を評価し、その評価額を決定します。 この値は、固定資産税の計算にのみ使用されます。
ミレージ率の計算
住宅所有者の年間固定資産税は、資産の課税査定額と割り当てられたミレージ率の合計を使用して計算されます。 家の税評価額は、その市場価値の割合です。 一部の地域では、税の査定は市場価値の100％で行われますが、課税査定額は他の市町村の市場価値の10％以下に相当する場合があります。 製粉所は市町村によって割り当てられるため、製粉所はまた、施設の税額に影響を与えます。
たとえば、課税評価額が市場価値の20％に等しい地域で、市場価値が20万ドルの家を考えてみましょう。 その結果、住宅所有者の固定資産税の基準は$ 40, 000です。 自宅の総粉砕率が70ミル（70/1000）であると仮定します。つまり、評価額1, 000ドルごとに、固定資産税70ドルが支払われることになります。 したがって、住宅所有者は固定資産税2, 800ドル、つまり40, 000ドルx 0.07を支払う必要があります。
ミレージ率の由来
ミレージは、部分的には、プロパティが町または自治体から使用するサービスのレベルに依存します。 各公共サービスは、サービスの使用に対して不動産所有者に一定量の税金を徴収します。
いくつかの税務当局は、それぞれがミレージレートを持ち、それらのレートを組み合わせて、不動産の合計税額を計算します。 これらのエンティティには、郡、自治体、緊急サービス地区、コミュニティカレッジ、教育委員会が含まれます。
上記の例を使用すると、ミレージレートは、さまざまな税務当局によって課される複数のミレージレートの組み合わせである可能性があります。 たとえば、郡は20ミル、市町村は15ミル、緊急サービス地区は10ミル、地元のコミュニティカレッジは10ミル、教育委員会は15ミル、料金の合計は70ミルです。
