ゲットーとは
ゲットーは、不動産価値が低く、公共または民間の投資がほとんどない都市部です。 ゲットーは、高い失業率、高い犯罪率、不十分な市役所、および学校からの高いドロップアウト率によって特徴付けられる場合があります。 ゲットーコミュニティの不動産価値は、一般的に同じ都市の他の部分よりもはるかに低くなっています。 ゲットーは多くの廃屋でひどく人口が少ないか、小さなスペースに住んでいる大家族で密集しているかもしれません。
統計的に、米国では、ゲットーは人種的に分離される傾向があります。 これは、国の分離の歴史と、富やその他の資源へのアクセスという点での不平等の歴史を反映しています。
レッドライニング、住宅ローン貸付差別、ジム・クロウの法律および所得の不平等は、米国の多くのゲットーの創設に貢献しました。 いくつかのゲットーは南北戦争の後に形成され、いくつかは20世紀後半に作成されました。 これらの領域のいくつかはその後変化しており、他の領域は圧倒的に貧しいままです。
ゲットーダウン
ゲットーは、米国国勢調査によって、極度の貧困地域、または人口の40パーセント以上が貧しい地域と定義されています。 それらは、メンテナンスが不十分な多数の建物、手付かずのロット、通りや財産に蓄積されたゴミや残骸などの物理的特性によって識別される場合があります。
今日、かつてゲットーと考えられていた多くの地域は、都市の再生政策または単にジェントリフィケーションによって変容しました。 どちらの場合も、都市または州の政策の一環として、これらの地域には一般に民間の大規模な投資が行われます。 一般的に、地方自治体は、ゲットーと見なされる地域で大量の不動産を購入し、近隣に新しい家や商業スペースを建設するよう不動産開発業者を誘致するための政策を作成します。 開発者へのインセンティブには、通常、税制優遇措置と緩やかなゾーニング法が含まれます。
このプロセスにより、新しい居住者が新しく作成された家や商業スペースに移動することで、近隣を非常に迅速に変革できます。 新しい居住者は、以前の居住者とは異なる民族グループから来て、かなり高い収入を得る傾向があります。 政策としての都市再生は、ますます高い資産価値を持つ市場で手頃な価格の住宅を見つけるのに苦労している少数民族や低所得の住民を排除する効果については議論の余地があります。
ゲットーの起源
ゲットーという言葉は、スペイン、ドイツ、イタリア、ポルトガルの都市が教皇ピオ5世の提案に基づいてユダヤ人の人口を1つの地域に分離しようとした13世紀のヨーロッパに由来します。 ユダヤ人は、14世紀にイタリアのベニスにある古い鉄の鋳造所、またはゲットーの地域に定住しました。 この言葉は、ギリシャ語で「近所」を意味する「ghetonia」や、「小さな近所」を意味するイタリア語の「borghetto」からも生まれる可能性があります。
