フルリコース債務とは何ですか？
フルリコース債務とは、借り手が債務不履行になった場合の借り手のローン債務の全額返済をカバーするために、ローン契約で指定された担保を超えて資産に貸し手に権利を与える担保付き債務の一種です。 言い換えれば、フルリコース条項のあるローンは、貸し手に100％返済されることを保証します。
貸し手にとって、フルリコースの負債は実質的にリスクフリーです。
借り手が担保付きローン契約を締結する場合、契約の条件はフルコースまたはノンリコースのいずれかになります。 フルリコースローンの条項は、契約で指定された担保だけでなく、より多くの資産に対する貸し手の権利を与えます。
フルリコース債務の詳細
フルリコース債務は、貸し手のあらゆるリスクを軽減します。 貸し手は、担保資産が減少する可能性が高いと考える場合、フルリコース条項をローン契約に組み込むことを選択できます。
フルリコースローンは住宅ローンで一般的です
フルリコースローンの規定は、担保として不動産、つまり住宅ローンを使用するローン契約で一般的です。 たとえば、借り手が自分の住宅ローンの債務不履行になった場合、その貸し手は資産を差し押さえ、差し押さえることを望みます。 ただし、不動産の再販価格が貸し手による全額をカバーしていない場合、貸付契約にフルリコース条項がある場合、フルリコース権が有効になります。したがって、住宅ローン銀行は通常、担保価値の低下のリスクから身を守るためのローン契約。
フルリコースの権利は貸し手を保護する
完全なリソース条項は、借り手が所有する可能性のある追加資産を押収する権利を貸し手に付与し、それらを使用して残りの金額を回収するために使用します。 フルリソースローンの条件に応じて、貸し手は借り手の銀行口座、投資口座、および賃金をタップする権限を得ることができます。
完全償還債務と非償還債務の違い
フルリコースおよびノンリコースデットは、担保付きローンに関連しています。 リコースローンとノンリコースローンの本質的な違いは、借り手がローンの返済に失敗した場合に貸し手が請求できる資産の種類に関係しています。
重要なポイント
- フルリコースおよびノンリコース債務は担保付ローンの例であり、フルリコース債務は抵当ローン部門で一般的であり、フルリコース債務は、借り手がローンの不履行に陥った場合に、指定された担保を超えて資産を差し押さえる権利を貸し手に与えます。
ノンリコース債務
フルリソースの負債とは対照的に、ノンリコース債務は、借り手が担保付ローンのデフォルトをした場合、貸し手に追加資産に対するいかなる権利も与えません。 ノンリコース住宅ローンでは、貸し手は不動産担保以外の資産に対する権利を持ちません。 したがって、担保価値が借り手の返済価値を下回る可能性があるため、非リソース債務は貸し手に何らかの担保リスクをもたらします。 ただし、住宅ローンのローンが進むと、ローンの大部分が返済されるため、貸し手にとって担保リスクは減少します。
担保価値が低下する可能性があることは、通常、引受プロセスにおける重要なリスクの考慮事項です。 このリスクは、通常、貸し手が担保付きの借り手に発行する元本の金額に対するローン対価値比率のしきい値を持っている理由の1つです。 ほとんどの貸し手は通常、借り手の担保の価値の約70％のローンを付与します。
