公正市場価値購入オプションとは
公正市場価値（FMV）購入オプションは、アイテムの当時の価値を表す価格でリース期間の終了時にリース資産を購入する権利ですが、義務ではありません。 公正市場価値購入オプションは、事前に購入価格を提供しませんが、評価された公正市場価値が正確である限り、消費者は資産に対して過払いをせず、貸手は資産が価値を下回ることはありません。
公正市場価値購入オプションの分析
公正市場価値購入オプションが付属する可能性のある資産の種類には、自動車、不動産、重機が含まれます。 公正市場価値の買い取りにより、顧客は指定された月数の間、機器をリース終了オプションで利用して、機器のリースを継続し、機器を返却して新しい機器にアップグレードするか、その時点で決定されたフェアで機器を購入することができます機器の市場価格。 FMVリースは、オペレーティングリースとも呼ばれます。
公正市場価値リースに関する事実
- 企業は通常、FMVリースを利用して、コンピューターやタブレット、サーバー、ソフトウェア、セキュリティシステム、GPSなどのIT機器など、すぐに陳腐化する傾向のある運用資産を取得します。一定の理由で機器が必要な場合、FMVを選択しますが、リース期間より長く保持したくないFMVリースは、企業が資本コストを管理しながら、老朽化や旧式化に関連する非効率性やメンテナンスの問題を防ぎますFMVリースの一般的な期間は12か月から60か月です。FMVリースは固定の月払いを特徴としています。借手は機器を所有していないため、会社の貸借対照表に表示されず、借手は月額を差し引くことができます。運営費としてのリース料。FMVリースの資格を得るには、申請者は良好なクレジットスコアを持っている必要があります。
公正市場価値購入オプションの代替
公正市場価格購入オプションの一般的な代替手段は、固定価格購入オプションです。これにより、借主は、リース期間の終了時に不動産を購入するための費用を確実に知ることができます。 アイテムの購入日より前にアイテムの公正市場価値を決定することは不可能であるため、購入価格を公正市場価値購入オプションで事前に確立することはできません。
公正市場価格の購入オプションの別の選択肢は、キャピタルリースとも呼ばれる1ドルのバイアウトリースです。 これは、ローンで機器を購入することに似ています。 通常、FMVリースに比べて月額が高くなりますが、リース期間の終了時に、借手は1ドルで機器を購入します。 機器の貸し出しに非常に似ているため、このタイプのリースは、ビジネスで機器を長期間維持する計画がある場合、または機器の陳腐化が懸念されない場合によく使用されます。
