住宅着工とは？
住宅着工は、特定の月に開始された新しい住宅建設プロジェクトの数です。 一般的に「住宅着工開始」と呼ばれる新しい住宅建設報告書は、経済力の重要な指標と考えられています。 住宅着工統計は、米国商務省によって毎月17日頃に発表されます。 このレポートには、建築許可、住宅着工件数、および住宅完成データが含まれます。 全国の住宅建設業者の調査は、データを編集するために使用されます。
住宅着工の説明
投資家とアナリストは、毎月の住宅着工件数を見て、前月のデータと前年比を比較します。 住宅着工は天候の影響を大きく受ける可能性があるため、数値は季節ごとに調整され、統計式を使用して平滑化されています。 住宅着工件数データは、最新の評価を反映するためにしばしば改訂されます。 住宅は米国経済の重要な部分であり、銀行業、住宅ローン部門、原材料、雇用、建設、製造、不動産などの関連産業に影響を及ぼします。 強い経済では、人々は新しい家を購入する可能性が高くなります。 逆に、経済の低迷では、人々は新しい家を購入する可能性が低くなります。
住宅着工が経済について明らかにできること
報告された新しい住宅着工の種類は、経済がどのように発展しているかのニュアンスを明らかにすることができます。 住宅着工件数の全体が経済的方向性の一般的な感覚を伝えるかもしれませんが、どのタイプの住宅が建設されているかを理解することで、より調整された評価が得られます。
たとえば、住宅着工件数が多世帯住宅着工数に有利な新しい一戸建て住宅の減少を示している場合、一戸建て住宅の供給不足が迫っていることを示している可能性があります。 それにより、そのセグメントの価格が上昇し、それらのユニットがよりプレミアムになる可能性があります。 また、一般大衆が、より手頃な価格の集合住宅ユニットを求めて、より高価な住宅から遠ざかっていることを示している可能性もあります。 さらに、住宅着工の指標には、アパート建設に関するレポートが含まれます。このレポートでは、そのセグメントの在庫の詳細や、以前の積み上げが市場が必要とするもの以上であったかどうかも明らかにできます。
投機的な建築家は、たとえば、特定の都市のアパートスペースに対する一定量の需要を予想して、都市部の多層アパートの建設を開始した可能性があります。 そのような住宅の需要が低下した場合、建設会社は当然、都市でのさらなる構築と開発の計画を撤回する可能性があります。
住宅需要の変化は、さまざまな要因から生じる可能性があります。 給与のシフトと転職は、新しい家を探す可能性に直接影響します。
