縁石アピールとは
縁石の呼びかけは、歩道から見込み客への家やその他の財産の一般的な魅力を表すために使用される用語です。 この用語は、不動産の一部を売却または評価しようとする不動産業者がよく使用します。
縁石のアピール
多くの不動産業者は、特に縁石の魅力の多くの側面を費用対効果の高い方法で改善できるため、多くの不動産業者が縁石の魅力を最大化することの重要性を強調します。
たとえば、新しい塗装作業、屋外の造園の掃除、古い照明器具や古い番号などの小さなものの交換など、比較的安価な物件の縁石の魅力を高めることができるものがたくさんありますメールボックスまたは家の側。 面積のように簡単に測定することはできませんが、縁石の魅力は不動産の評価において重要な役割を果たします。 当初から理想的な縁石の魅力を備えた家は、同じおおよそのサイズ、寝室の範囲、および場所の家よりも高く評価される可能性があります。 買い手が最初に考えなければならないことは、達成しなければならない一見小さなタスクの圧倒的な量である場合、売り手は興味を失う可能性があります。
増加する縁石の魅力
多くの不動産業者は、住宅や不動産を上場する際に、その市場でバイヤーを引き付けるものについての自身の経験に基づいて、抑制効果を高めるために売り手に提案を提供できます。 たとえば、特定の地域で人気のある塗料の色、照明のスタイル、または植物の種類さえも、見込み客が安心して取引を成立させやすくするための鍵となります。 両方の当事者の利益を増やすのに役立つため、不動産または家をリストするときに不動産によって行われた提案に従うと、縁石の魅力を高めることが売り手の利益になります。 場合によっては、造園会社を雇ったり、家のサイディングを置き換えるために請負業者を雇うなど、縁石の魅力を改善するアウトソーシングの側面でさえ、閉鎖時に不動産の最終販売価格を上げる場合、財政的に賢明です。
不動産業者が縁石の魅力を改善するための適切な提案を提供できない場合、売り手が特に不動産取得のために不動産と家を更新するのを助けるために存在する専門家もいます。 不動産や住宅をより魅力的なものにするための住宅のステージングと同様に、専門家や専門家が来て推奨事項を提示し、場合によっては、必要なタスクを実行できる企業や個人の連絡先を提供して、縁石の魅力を向上させることができます。
