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不動産投資信託（REIT）は、通常、収入を生み出す不動産の所有権または資金調達に投資する一種の取引証券です。 REIT業界では、より人気のある投資の選択肢の1つは、ヘルスケア関連の不動産です。 ヘルスケアREITは、病院、オフィスビル、シニアハウジングなどの不動産に投資しています。 Exchange Traded Funds（ETF）は、投資に一般的に使用されるツールです。これは、多くの投資家が以下の上位3つのETFを購入したときに行ったことです。 すべての情報は2019年10月1日に更新されました。
重要なポイント
- ヘルスケアREITにより、投資家は、成長しているヘルスケアセクターだけでなく、病院や老人介護施設などの不動産セクターにも足を踏み入れることができます。ヘルスケア部門に特化した.REITは、投資する不動産の種類と保有数の点で異なります。
ヤヌス長期ケアETF
Janus Long-Term Care ETF（OLD）は、ヘルスケアREITに投資する唯一の純粋なETFです。 この基金は、長期介護サービスのニーズの高まりから直接利益を得る企業のグローバルなエクスポージャーを追求する、Solactive Long-Term Care Indexのパフォーマンスを追跡する予定です。 人口の高齢化と医療技術の増加に伴い、長期的なケアの必要性が高まっています。
ヤヌス長期ケアETFの開始日は2016年6月8日でした。ファンドには50の保有があり、3, 100万ドルの運用資産（AUM）がありました。 これまでのところ、基金は開始以来、7.51％のトータルリターンで良好なスタートを切っています。 ファンド内では、持ち株の71.18％が10社に集中しています。
2番目に大きい持ち株は、Ventas Inc.（VTR）で、総重量は15.29％です。 最大の持ち株は、重量が19.21％のWelltower Inc.（HCN）です。 ヘルスケアREITのバスケットを通じて長期ケア業界に関連するヘルスケア企業へのエクスポージャーを探している投資家は、この新しいファンドを見てみたいと思うかもしれません。
IShares住宅用不動産上限付きETF
iShares Residential Real Estate Capped ETF（REZ）のヘルスケアREITへのエクスポージャーは35％で、市場のETFの中でヘルスケアREITへのエクスポージャーは2番目に大きいです。 ETFは、住宅、ヘルスケア、セルフストレージREITで構成される米国住宅用不動産指数へのエクスポージャーを投資家に提供します。
2019年10月1日現在、このファンドは合計44の持ち株で構成され、そのうち61.03％が上位10の持ち株に投資されました。 2番目に大きい保有は8.34％でWelltower Inc.（HCN）で、5番目に大きい保有は6.63％でVentas REIT（VTR）でした。 ETFの最大保有額は9.12％のパブリックストレージ（PSA）です
2007年5月1日にファンドが設立されて以来、10年後のトータルリターンは15.13％となっています。 このファンドの経費率は0.48％で、AUMポートフォリオを5億7, 300万ドルで管理しています。 また、配当を探している投資家にとっても魅力的であり、現在の利回りは2.62％です。
IShares Cohen&Steers REIT ETF
iShares Cohen&Steers REIT ETF（ICF）は、REITセクターにさらされているiShares ETFの1つです。 2019年10月1日の時点で、このファンドは保有株の15％以上がWelltowerやVentas REITなどのヘルスケアREITに投資されています。 このファンドは、各REITセクターへの投資に対してより多様なアプローチを採用しているCohen&Steers Realty Majors Indexを反映するように設計されています。
2001年1月29日に設立されて以来、投資家は米国の不動産およびREIT市場に対する幅広いエクスポージャーを持ち、10年連続で13.3％のリターンを獲得しています。 iShares Cohen&Steers REIT ETFは、2.34％の利回りを持ち、32ポジションを保有し、AUMで24億3, 000万ドルを超えました。
