ストロー購入とは
ストローバイとは、個人が誰か他の人に代わって購入する場合であり、そうでなければ購入することができず、この購入者は購入したアイテムを使用または制御する意図はありません。 多くの場合、わらの購入は違法行為です。
住宅ローン詐欺に関して、ストロー購入者は、詐欺の加害者が住宅ローンを取得するために使用するローン申請者であり、真の購入者または取引の本質を偽装するために使用されます。
重要なポイント
- ストロー購入とは、別の個人または架空の名前を使用して商品を購入することであり、ファニーメイがストロー購入者に対して特定した特徴の中で、ファイル全体で一貫性のない署名が見つかったり、早期支払いデフォルトのローンを選択したりする傾向があります。わら買いは違法行為と見なされます。
わらの購入を理解する
ストロー購入はさまざまな状況で発生します。 たとえば、特定の資産クラスや証券の購入を妨げる法的制限が人に課せられている場合、彼らはわらのバイヤーを雇って彼らに代わって購入することができます。 たとえば、中国国民が海外での不動産購入を制限されている場合、その規制を回避するためにエージェントを雇う可能性があります。
ストローの買い手は、たとえば、悪意のあるブローカーがストローの住宅ローンを取得するいわゆる「エアローン」の場合に、購入またはローンを取得するように見える架空の人物の作成を指す場合もありますローンの収益を違法に回収するための、存在しない不動産に対する買い手の名前。
ファニーメイによると、住宅ローン詐欺に影響を与えようとしているわらの買い手は、次の特徴を持っている可能性があります。
- 住宅ローンの支払いは、借り手以外のエンティティによって行われますローンは通常、早期支払いデフォルトです住宅費が大幅に増加する最初の住宅購入者買い手は、占有する、非現実的な通勤、財産の大きさや状態などを意図していません不動産エージェントはありません雇用（非独立企業間取引）委任状が使用される場合がある「ボイラープレート」契約は、真の交渉を反映しない限られた挿入で収入、貯蓄、および/または信用パターンは、申請者の全体的なプロファイルと矛盾しますLTV）、制限準備金、および/または売り手が支払った譲歩ファイル全体で一貫性のない署名が見つかりました頭金および/または閉鎖費用のためのギフト資金の使用、最小限の借り手の貢献販売が終了した後、財産のタイトルが転送されます
ストロー購入の例
ストロー購入の1つのタイプは、「ストロー購入者」が実際に他の誰かが実際に管理して住む物件のモーゲージを申請する住宅ローン詐欺の一種です。ストロー購入者は通常、より良い信用を持っているので、彼または彼女は買い手であり、ローンの承認を受けています。 通常、金銭的な賞は、詐欺行為への参加と引き換えにわらの買い手に提供されます。
わらの購入は、車の購入にも使用されます。 信用不良などの特定の理由で車を購入できない個人は、別の個人のサービスを使用して購入します。 売却後、最初の個人が自動車の主要ユーザーになり、ローンの支払いを担当します。
配置は逆の方法でも発生します。 ディーラーは、信用不良者に別の個人を通じてローンを申し込むよう説得することにより、わらの購入を開始できます。 ディーラーが開始したストローの購入は、購入契約の金利が高い詐欺につながる可能性があります。 このような取り決めは一般に違法と見なされますが、場合によっては合法になる場合があります。 たとえば、購入の共同署名者が信用度の高い個人である場合、取り決めは合法と見なされます。
