リバースモーゲージネットプリンシパル制限とは
リバースモーゲージの正味元本限度額とは、リバースモーゲージの借り手がローンの閉鎖費用を会計処理した後に、ローンが閉鎖されたときに受け取ることができる金額です。 正味元本限度額は、主に住宅の株式価値と借り手が前払い料金で支払わなければならない金額を中心とする多くの要因に依存します。
リバースモーゲージネットプリンシパル制限
リバース・モーゲージの正味元本限度額は、借り手がリバース・モーゲージ・ローンで受け取る正味元本です。
リバースモーゲージ
62歳以上の高齢者にはリバース・モーゲージを利用できます。 彼らはまた、ホームエクイティ変換住宅ローンとして知られています。 彼らは借り手が毎月の支払いを必要とせずに自宅の株式の現金を受け取ることができます。 住宅ローンのカスタマイズに応じて、分割払いまたは一括払いで現金を支払うことができます。 リバースモーゲージは、連邦住宅局（FHA）が後援し、米国住宅都市開発省が支援しています。 興味のある借り手は、www.hud.govでFHA承認の貸し手をオンラインで見つけることができます。
リバース・モーゲージは、担保の担保として借り手の不動産が使用される代替タイプのセカンド・モーゲージです。 利息は、指定された金利でローンの存続期間にわたって発生します。 借り手は、不動産を売却する場合、ローンの全額を返済しなければなりません。 死亡した場合にも全額返済が必要です。死亡した場合、担保資産とすべての遡及資産が貸し手に渡されます。
ネットプリンシパル制限の考慮事項
リバースモーゲージを求める借り手は、FHAがスポンサーの貸し手に申請しなければなりません。 貸し手は、借り手の家の評価額、彼らの株式価値および借り手の年齢に基づいて元本ローン残高を提供します。 借り手は少なくとも62歳でなければならず、元本残高はFHAが提供する限度を超えることはできません。 FHAには主要なオファーを計算するための詳細な仕様があり、借り手は一生を通じて一定の金額に制限されています。
ほとんどの借り手は、元本残高でリバースモーゲージの閉鎖費用を支払うことを選択します。 閉鎖費用後の借り手の残りの残高は、正味元本残高と見なされます。
リバースモーゲージは、借り手のために多くのカスタマイズされたオプションを提供します。 借り手は、固定金利の単一支払一括払いを選択できます。 月々の支払いやクレジットラインなど、さまざまなレートのいくつかのオプションも利用できます。 これらすべてのオプションで、借り手の正味元本限度額は、手数料後に利用可能な残高の合計です。
正味元本限度額は、現在の正味元本限度額と比較することもできます。 現在の正味元本限度額は、借り手の口座で利用可能なリボルビング残高です。 ローンの開始時に、正味元本限度額と現在の正味元本限度額は同じになります。
借り手は彼らのリバースモーゲージローンに関連する多くの費用がかかります。 費用には、オリジネーション料金、前払いの住宅ローン保険料、鑑定料、所有権保険、および家屋検査料が含まれます。
