利用可能な部屋ごとの収益（RevPAR）とは何ですか？
利用可能な部屋ごとの収益（RevPAR）は、ホテル業界で使用されるパフォーマンスメトリックです。 これは、ホテルの1日あたりの平均客室料金（ADR）に宿泊率を掛けて計算されます。 また、ホテルの総客室収益を測定対象期間の利用可能な客室の総数で割ることによって計算することもできます。
利用可能な部屋ごとの収益の内訳（RevPAR）
ホテル業界では、RevPARを使用して、ホテルの運営と利用可能な部屋を平均料金で満たす能力に関する評価を行っています。 プロパティのRevPARの増加は、その平均客室料金または占有率が増加していることを意味します。
RevPARの例
たとえば、ブティックホテルには合計100室の客室があり、その平均稼働率は90％です。 部屋の平均費用は1泊100ドルです。 ホテルは提供されたデータを使用して、RevPARを知りたいため、パフォーマンスを正確に評価できます。 ホテルのマネージャーは、RevPARを次のように計算できます。
（1泊100ドルx占有率90％）= 90.00ドル
したがって、ホテルのRevPARは1日あたり90.00ドルです。 毎月または四半期ごとのRevPARを見つけるには、毎日のRevPARに目的の期間の日数を掛けます。 この計算では、すべての部屋が同じ価格であると仮定しています。
ホテルマネージャーは、この毎日のRevPARを使用して、ホテルのプロパティに関する主要な評価と決定を行うことができます。 RevPARが90ドルで平均部屋が100ドルの場合、ホテルマネージャーは平均料金を90ドルに引き下げて、フルキャパシティを実現できる場合があります。
RevPARに関するその他の重要なポイント
RevPARは便利ですが、ホテルの規模を考慮していません。 したがって、2つのホテルまたはホスピタリティのプロパティを評価しようとする場合、RevPARだけでは適切な測定値ではありません。 これは、より多くの部屋があり収益が高いにもかかわらず、ホテルのRevPARが低くなる可能性があるためです。
さらに、RevPARの成長は、ホテルの利益が増加していることを意味するものではありません。 これは、RevPARが収益性の指標や利益に関する情報を使用しないためです。 したがって、RevPARのみに焦点を当てると、収益と収益性の両方が低下する可能性があります。 代わりに、多くのホテル管理者は、ホテルの占有率の主な要因の1つであることが判明しているため、パフォーマンス指標として平均日額のみに注目しています。 したがって、プロパティが部屋の価格を正確に設定できる場合、占有率は増加し、RevPARも当然増加します。
