レギュレーションCとは何ですか?
規制Cは、1975年の住宅ローン開示法を実施する規制です。規制Cは、預託機関が住宅ローンを提供したコミュニティに関するローンデータを毎年開示することを義務付けています。 これにより、規制当局は、貸し手がそのコミュニティの将来の借り手のニーズを十分に満たしているかどうかを評価できます。
レギュレーションCの仕組み
総資産が1, 000万ドル以下の融資機関は、規制Cの対象外となります。首都圏の統計分野にない機関も対象外となる場合があります。 政府が何らかの能力で支援しているすべての住宅ローンの提供者は、過去1年以内に提供されたすべての住宅ローンの数量と金額を毎年明らかにしなければなりません。 これらのローンは、プロパティが配置されている国勢調査地区ごとに分割する必要があります。
消費者金融保護局は規制Cの修正を続けています。これまでの方針の更新には、ドッド・フランクウォールストリート改革および消費者保護法に準拠するための新しい報告要件の追加が含まれています。 ドッド・フランクは、住宅ローン開示法の規則制定権限を連邦準備制度理事会から消費者金融保護局に移しました。
当局による規制Cの使用方法
規制Cは、公務員が必要な地域により多くの民間投資を引き出すために、公的部門の投資の分配計画を決定できるように構成されています。 投資を増やすことを目的としていますが、規制Cは「不健全な貸出慣行」や信用配分を促進することを意図したものではありません。
このポリシーは、差別的な貸付の可能性のある慣行を特定し、差別禁止法を施行することも目的としています。 貸出データの収集は、その識別を支援することを目的としています。
規制Cに準拠する必要のある金融機関は、暦年ごとにデータを報告する必要があります。 データは、住宅ローンの組成、住宅の購入、住宅改善ローンを示すために、国勢調査地区に分割されています。 規制Cでは、これらの機関に対して、オリジネーションに至らなかったローン申請に関するデータを提供することも要求しています。 これには、取り下げられた申請、ローン拒否、不完全であるため却下された申請、承認を受けたが受け入れられなかった申請が含まれます。
そのようなデータの収集は、当局が貸付における差別の事件を選別する方法を提供することになっています。 この情報は、国勢調査地区の地理位置情報と人口統計に関連付けられています。 人口の特定のセグメントへの融資が拒否されるという繰り返しのパターンがある場合、金融機関は当局から罰則を受ける可能性があります。 たとえば、銀行は、他の条件を満たしていても、特定の民族または特定の地域の人々への資金提供を絶えず拒否する場合があります。 そのような活動は規制当局から注意を引くでしょう。