主な居住地の定義

プリンシパルレジデンスとは

主要な居住地は、人が居住する主要な場所であり、主要な居住地または主要な居住地とも呼ばれます。個人、カップル、または家族がほとんどの時間を過ごす場所であれば、家、アパート、トレーラー、ボートのいずれでもかまいません。

財産の所有権自体は、それが主要な住居であることを意味するものではありません。同様に、住居に家具やその他の身の回り品を置くことは、必ずしも主要な住居としての資格を与えません。納税の目的で、納税者は資格の一部を満たすために、居住期間を最小限に抑えて使用および賃貸または所有する必要があります。

ほとんどの場合、納税者は資産の売却によるキャピタルゲインに対して税金を申告する必要があります。ただし、主たる住居の家を売却する場合、IRS（2017）に従って次の要件を満たしていれば、250, 000ドル（結婚している場合は500, 000ドル）の利益を除外する資格があります。

彼らは家を所有し、不動産の売却前の5年間のうち少なくとも2年間は主たる住居として使用していましたが、過去5年間は同種の交換を通じて家を取得していませんでした。この家の売却の2年前に別の家を売却したこと。

休暇や長期医療のために自宅を欠席しても主要な居住地の状態に影響はありませんが、他の理由で長期に渡って入居できなくなると失格になる場合があります。

納税者が複数の居住地を維持し、季節ごとに時間を分けている場合、彼らがより多くの時間を費やす住居は、主たる居住地である可能性が高いでしょう。納税者が1つの家を所有しているが、彼らが住んでいる別の住居を借りる場合、借りられた財産は彼らの主要な住居になります。

他のタイプの証明は、主たる居住地を確定するために必要になる場合があります。これには、居住者の名前と住所が記載された公共料金、住所が記載された運転免許証、または有権者登録カードが含まれます。

モバイルホーム、アパート、およびボートは、潜在的に主要な居住地としての資格を得ることができますが、敷地内に寝室、バスルーム、キッチンが装備されている場合のみです。