完全な先取特権とは何ですか？
完全な先取特権は、担保資産の拘束力を確保するために、適切な出願代理人に提出された先取特権です。 先取特権は担保付きローンで使用され、貸付契約に組み込まれます。 先取特権は、債権者が所有権が債権者によって維持されている財産を押収する法的権利を持っているという文書を提供します。
完璧な先取特権の仕組み
完全な先取特権は、適切な機関に提出された拘束力のある文書であり、ローンの借り手が債務不履行になった場合に資産を押収する法的請求を許可します。 完全な先取特権は、最終的に担保付きローンで債権者の担保を確保するために作成された先取特権です。
担保付きローン
ローンは特定の担保資産によって担保されているため、担保付きローンには先取特権が必要です。 担保付きローンはさまざまな種類の担保に対して提供できますが、最も一般的なのは住宅ローンに使用される不動産です。 他の種類の担保ローンには、商業設備、自動車、美術品、宝飾品の担保付きローンが含まれます。
通常、担保付きローンには、担保資産の先取特権と所有権の両方が含まれます。 債権者は担保担保に対する法的請求を文書化するための先取特権を作成します。 債権者は、ローンの全額が支払われるまで、担保資産の所有者でもあります。 先取特権は、担保に対するローンの未払いの支払いのために資産が差し押さえられる準備ができていることを借り手に通知するために、裁判所から簡単に許可を得る法的権利を債権者に与えます。 先取特権は、貸し手が借り手に占有されている資産を取得するための標準化されたプロセスを提供するのに役立ちます。
パーフェクトリエンファイリング
法律業界では、完全とは、法的拘束力を持たせるために正式に請求を提出するプロセスを指す用語です。 完全な先取特権には、担保の種類と貸し手の州政府の法律に基づいて、さまざまな出願要件があります。 商業貸付取引では、先取特権を完全にし、法的拘束力を持たせるために、正しい当局にフォームUCC-1資金調達ステートメントを提出する必要があります。 ほとんどの州では、先取特権は国務長官の事務所または郡の記録官の事務所に提出されます。 申請書と先取特権文書は、ローンを確保するために使用される担保の詳細を説明しています。 また、申告書は、デフォルトが発生した場合に、所有者が所有権を有する担保資産を差し押さえる一次権を持つシニア債権者として貸し手を許可します。
