抵当猶予契約とは
住宅ローンの猶予契約は、住宅ローンの貸し手と滞納の借り手との間で行われた契約であり、貸し手は抵当権を行使する法的権利を行使しないことに同意し、借り手は一定の期間にわたって、借り手が自分の支払いに現在の。
住宅ローンの猶予契約の内訳
借り手が自分の支払いを満たすのに苦労するとき、住宅ローンの猶予契約がなされます。 この合意により、貸し手は一定期間、住宅ローンの支払いを削減または一時停止することに同意し、猶予期間中は差し押さえを開始しないことに同意します。 借り手は、期間の終わりに全額の支払いを再開し、元本、利息、税金、保険など、支払いを逃したときに最新の金額を支払う必要があります。 契約の条件は、貸し手と状況によって異なります。
住宅ローンの猶予契約は、滞納者にとって長期的な解決策ではありません。 一時的な失業や健康上の問題などの予期せぬ問題によって一時的な経済的問題を抱えている借り手向けに設計されています。 より基本的な財政上の問題を抱える借り手-金利が月々の支払いが手に負えないレベルにリセットされた調整可能な金利の住宅ローンを選択したなど-は、通常、猶予契約以外の救済を求めなければなりません。
猶予契約により、借り手は財政状況が改善するまで差し押さえを回避することができます。 状況によっては、借り手の苦難が猶予期間の終了までに解決されない場合、貸し手は猶予期間を延長できる場合があります。
住宅ローンの猶予契約対ローンの変更
住宅ローンの猶予契約は借り手に短期的な救済を提供しますが、ローン変更契約は手頃な月額支払いに対する恒久的な解決策です。 ローンの修正により、貸し手は借り手と協力していくつかのこと（金利の引き下げ、変動金利から固定金利への変換、ローン期間の延長など）を行い、借り手の月額を減らすことができます支払い。 ローンの変更の対象となるためには、借り手は財政的な困難のために現在の住宅ローンの支払いができないことを示し、試用期間を完了することで新しい支払い額を支払う余裕があることを証明し、必要なすべての書類を提出する必要があります貸し手へ。 貸し手が必要とする文書には、財務諸表、収入証明、納税申告書、銀行取引明細書、および困難な明細書が含まれます。
