収入不動産抵当とは
所得不動産ローンは、住宅または商業用賃貸不動産を購入するために投資家に与えられる特定の種類の住宅ローンを指す用語です。
収入不動産抵当の内訳
所得不動産の抵当は、賃貸不動産の購入に興味のある投資家が利用できる抵当の一種です。 個人がより大きな賃貸不動産を購入したい場合、彼らは一般的に他の住宅ローンよりも資格を得るのがはるかに難しい所得不動産の住宅ローンを申請します。 多くの場合、所得不動産の住宅ローンを申請する際に、個人は不動産からの予測賃貸収入の見積もりを含める必要があります。 所有者が居住している一戸建て住宅とは対照的に、連邦政府には、収入不動産の購入を支援するためのローンプログラムがほとんどありません。 連邦政府の支援がないため、投資家は民間の貸し手を使用せざるを得ません。
賃貸不動産は、経験豊富な不動産金融投資家にも初心者にもアピールできます。 株式、先物、その他の金融投資とは対照的に、多くの人々はテナントとしての賃貸市場と住宅所有者としての住宅用不動産市場の両方を直接経験しています。 このプロセスと投資に精通しているため、住宅用賃貸物件は他の投資ほど威圧的ではありません。 不動産投資家にとって、賃貸不動産を取得する際の最大のハードルは、このタイプの住宅ローンが必要とする頭金が大きいため、所得不動産の住宅ローンを確保することです。
所得財産への投資
収入財産とは、収入を得るために購入した財産を指します。 その収入は一般的に賃貸またはリースを通じて得られますが、この用語は価格の上昇から利益を得るために購入した不動産も指します。 収入不動産には、住宅用不動産と商業用不動産の両方が含まれます。 住宅収入のプロパティは、一般的に非所有者と呼ばれます。 銀行は通常、非所有者が占有する建物にのみ所得不動産ローンを提供します。 所得不動産投資家は、毎月の分割払いを行うために、安定した収入の高い信用度の高い借り手である必要があります。
投資家は、さまざまな理由で収入財産を魅力的に感じています。 収入不動産は、株式投資や社債への標準的な市場投資に加えて、多くの投資多様化のメリットを備えた不動産のセキュリティを提供します。 収入のために不動産に投資する場合、個人は金利と住宅市場環境を考慮する必要があります。 投資家はまた、場所、賃料水準、返品の可能性を綿密に調べる必要があります。
時々、投資家は家のひっくり返りに資金を供給するために収入の不動産の抵当を取り出す。 不動産物件を保有し、長期にわたって賃貸収入を集めるのではなく、フリッパーは家を購入し、それを修理して、より高い価格で迅速に不動産を売却します。
