先取特権は、債務または未払いの納税などのその他の金融債務を確保するための担保として定められた原資産に対する法的請求です。 保有先取特権と非保有先取特権の主な違いは、返済期間中にローンを担保する基礎となる担保の保有を保持する事業体に基づいています。
占有先取特権とは何ですか？
所有者の先取特権は、貸し手（または債務からの支払いの受取人）が基礎となる担保の物理的な所有権を保持するときに発生します。 貸し手は、義務が終了するか、他の条件が満たされるまで、担保を保持する法的権利を有します。
ポーンブローカーは、所有先取特権がトランザクションの一部であるインスタンスの一般的な例です。 個人は、ローンと引き換えに、質屋の所有者にパーソナルジュエリーの所有権を与えることができます。 宝石は、借り手がまだ所有している間、担保として機能し、ローンが正常に返済されるまで質屋の所有に留まります。
所有権のある先取特権は、最終的に担保の法的所有権を主張するために使用される可能性がありますが、デフォルトの場合、資産または資産の先取特権は、担保の所有権を保持しているにもかかわらず、それ自体では所有権を付与しません。 所有権の先取特権は、資産を妨げる所有権の条件付き請求権のままです。 貸し手が先取特権の下で所有権を主張する法的理由がない限り、借り手は担保を法的に所有します。
非占有先取特権とは何ですか？
対照的に、非占有先取特権は、借り手または債務者がローンを担保する担保の所有を保持する権利を有する構造です。 この構造は、米国の消費者にはかなり一般的です。
非占有先取特権が使用される例には、住宅用不動産ローン、自動車ローン、消費者信用債務が含まれます。 すべての場合において、返済期間中、不動産の借り手/買い手は所有権と所有権を保持します。
