ブロックチェーンによる金融サービスの混乱を考えると、テクノロジーの影響を受けていないセグメントを見つけるのは困難です。 暗号通貨は、支払い、送金、および外国為替に大きな影響を与えています。 イニシャルコインオファリング（ICO）は、株式投資、スタートアップローン、ベンチャーキャピタルに挑戦しています
不動産もブロックチェーンの混乱を免れていません。 これまで、不動産などの高価値資産をデジタルチャネルのみで取引することは、これまでにないことでした。 多くの場合、不動産取引はオフラインで行われ、さまざまなエンティティとの対面の関与が含まれます。 しかし、ブロックチェーンはこれを変更する方法を開きました。 ブロックチェーンプラットフォームでのスマートコントラクトの導入により、不動産などの資産をトークン化し、ビットコインやエーテルなどの暗号通貨のように取引できるようになりました。
このように不動産を取引する方法はさまざまです。 ブロックチェーンが不動産ゲームを変える6つの方法を以下に示します。
プラットフォームとマーケットプレイス
不動産技術は、主に買い手と売り手のリストと接続に関係しています。 ただし、ブロックチェーンは、不動産を取引する新しい方法を導入し、取引プラットフォームとオンライン市場が不動産取引をより包括的にサポートできるようにします。 たとえば、最近独自のICOを開始したATLANTは、ブロックチェーンテクノロジーを使用して不動産および賃貸不動産取引を促進するプラットフォームを開発しています。 不動産をトークン化することにより、取引所の株式のように資産を取引し、取引をオンラインで行うことができます。
ATLANTを使用すると、売り手は資産をトークン化して、基本的に株式売却のように処理し、プラットフォームを使用してトークン売却を通じてその資産を清算できます。 収集されたトークンは、バイヤーが資産の割合を所有している状態で、法定通貨に交換できます。
仲介なし
ブローカー、弁護士、銀行は長い間不動産エコシステムの一部でした。 しかし、ブロックチェーンはすぐにその役割の変化と不動産取引への参加を先導するかもしれません。 最終的に、新しいプラットフォームは、リスト、支払い、法的文書などの機能を引き受けることができます。 仲介者を削減すると、買い手と売り手はこれらの仲介者から請求される手数料と手数料を節約するため、お金をより多く利用できるようになります。 これにより、これらの仲介者間のやり取りが切断されるため、プロセスがより迅速になります。
流動性
不動産の売却には時間がかかるため、不動産は非流動資産と長い間考えられてきました。 暗号通貨とトークンの場合は、取引所を介して容易に不換通貨に交換できるため、そうではありません。 ただし、トークンとして、不動産は容易に取引できます。 売り手は、自分の財産から価値を引き出すために、財産全体を購入できる買い手を待つ必要はありません。
部分所有権
部分的な所有権を許可することにより、ブロックチェーンは不動産投資に対する障壁も下げます。 通常、投資には、資産を取得するために多額の資金が必要です。 または、投資家は、より大きなチケットのプロパティを取得するためにお金をプールすることもできます。 ブロックチェーンを介して、投資家は取引アプリにアクセスするだけで、適切なトークンの一部を売買することができます。 さらに、部分所有権は、メンテナンスやリースなどのプロパティ自体の管理を回避するのにも役立ちます。
維持費だけでも多大な費用が発生する可能性があり、テナントの処理は面倒な作業になる場合があります。 これは、不動産所有者が頻繁に現金への迅速なアクセスを得るために不動産をローンの担保として配置しなければならない融資などの関連活動にも影響します。 条件によっては、財産所有者も財産の使用を楽しんでいる場合があります。
分権化
ブロックチェーンは、分散型テクノロジーである信頼とセキュリティを命じます。 ブロックチェーンに保存された情報は、ネットワーク上のすべてのピアからアクセス可能であり、データを透過的かつ不変にします。 10年前の住宅バブル崩壊に戻って、施設の一部の欲望と透明性の欠如が壊滅的な結果をもたらすかどうかを確認するだけです。 分散型取引所には、システムに組み込まれた信頼があります。 ピアに対して情報を検証できるため、買い手と売り手は取引を行うことに自信を持つことができます。 詐欺の試みも軽減されます。 スマート契約はバーモントとアリゾナがそのような法律を可決することで、ますます容認できる記録になりつつあります。 そのため、スマートコントラクトは、テクノロジー自体を超えてより高い強制力を持ちます。
費用
この透明性は、不動産取引に関連するすべてのコストを削減することもできます。 仲介業者の専門家の手数料と手数料を削減することの節約に加えて、検査費用、登録費用、ローン費用、不動産に関連する税金などの他の費用があります。 これらの費用は、管轄権のある地域によっても異なります。 プラットフォームはこれらのプロセスを自動化し、システムの一部にするため、仲介者と同様に、これらは方程式から排除できます。
真のピアツーピアに向けて
グローバルな不動産は217兆ドルの価値がありますが、裕福で大企業が支配しています。 ブロックチェーンを通じて、より多くの人々が市場にアクセスできるようになり、取引をより透明で安全で公平なものにできるようになります。 不動産取引はまもなく真のピアツーピアアクティビティになり、ブロックチェーンを活用したプラットフォームがほとんどの作業を行うようになります。
