ハウスプアーとは何ですか？
貧困層とは、住宅ローンの支払い、固定資産税、メンテナンス、ユーティリティなど、家の所有権に総収入の大部分を費やしている人を指す用語です。 このような状況にある個人は、裁量的項目の現金が不足しており、車両の支払いなど、他の金銭的義務を満たすのに苦労する傾向があります。
貧しい家は時々、豊かな家、現金の貧しい人とも呼ばれます。
重要なポイント
- 家の貧しい人とは、月々の予算の中で住宅費が法外な割合を占めている人のことで、このような状況では個人は裁量的なアイテムのための現金が不足しており、車の支払いなどの他の財政的義務を果たすのに苦労する傾向があります。裁量的費用の制限、別の仕事の引き受け、貯蓄への浸漬、または財政難を緩和するための販売。
ハウスプアを理解する
家の貧しい人は、月々の予算の法外な割合を住宅費が占める人なら誰でも考えることができます。 人々は多くの理由でこの状況に陥ることがあります。 場合によっては、消費者が合計費用を過小評価していることがあります。 あるいは、収入の変化が住宅費が圧倒的になった理由かもしれません。
家を買うことはアメリカの夢の一部であり、多くの住宅所有者はそれが提供する多くの利点のために住宅所有を追求します。 不動産の所有権に向けて支払いを行うことは、長期的には良い投資になる可能性があります。 そうは言っても、お金のトラブルに陥り、そのような大きなコミットメントを引き受けるときにしばしば発生する予想外のコストの数を考慮しないと、すぐに酸っぱくなる可能性があります。
家が貧しくならないようにするために、将来の住宅所有者は、夢をより良くするべきではありません。 彼らは、次の書かれていないガイドラインを考慮することから始めることができます：
- あなたが家に費やすべき最高額は、総給与総額の2.5倍でなければなりません。 確かに、あなたは5年でもっと稼ぐかもしれません。 しかし、あなたも仕事を失っているかもしれません。適切な住宅ローンを選択してください。 予想外の支払いの増加に巻き込まれたくない場合は、固定金利を選択します。支払いは収入の4分の1を超えないようにします。ポジション。
家の悪い要件
専門家によると、消費者は持ち帰りの約25％を支出に費やすことを計画すべきだという。 あるいは、住宅所有者に他の費用がほとんどないか、追加の借金がないというまれなケースでは、最大30％を使う可能性があります。
一般的な経験則では、住宅ローンの支払いは収入の28％から33％を超えてはいけません。 他の負債がある場合、総所得に対する負債の比率、すべての負債を収入で割ったものは、40％未満でなければなりません。
個人がより多くの収入を家の所有に費やしている場合、その人はおそらく家の貧しい人として適格です。
ハウスプアメソッド
場合によっては、住宅の支払いを管理するのが難しくなる予期しない状況が発生する可能性があります。 仕事を失ったり、子供を産んだりすると、家計の支出見通しが完全に変わり、住宅ローンの支払いが困難になり、家が貧しくなります。
この場合、消費者はいくつかの異なるオプションを検討する必要があります。
裁量的費用の制限
第一に、住宅の費用が圧倒的に大きいと思われる場合、支出を削減できる予算の領域があるかもしれません。 休暇をキャンセルしたり、車を低額の支払い手段に交換したりすることが役立つかもしれません。
別の仕事を引き受ける
費用が予算を超えていると思われる場合、多くの消費者は、住宅費の支払いに役立つ2番目の仕事または副業を喜んで受けます。
貯蓄に浸る
家を買うとき、投資家は普通預金口座を始めるべきです。 メンテナンスや家の修理などの予期しない問題のために毎月少し節約することは、特に個人が現金に縛られていることに気付いたときに大きな違いを生むことができます。
売る
これらのオプションのいずれも実行可能でないと思われる場合、消費者は常に自分の家を売るオプションを持っています。 販売することで、より安価な近所に移動したり、支払いの少ないレンタル住宅を見つけることができます。 売却は最も有利な選択肢ではないかもしれませんが、必要な資金を獲得し、将来的に新しい家を購入するために節約できる可能性があります。
