住宅所有者協会料とは何ですか？
住宅所有者協会料金（HOA料金）は、特定の種類の住宅の所有者が毎月支払う必要のある金額であり、HOAはこれらの料金を徴収して、協会の不動産の維持と改善を支援します。 HOA料金は、ほとんどの場合マンション所有者に課されますが、一戸建て住宅の一部の地域でも適用される場合があります。
マンション所有者の場合、HOA料金は通常、ロビー、パティオ、造園、プール、エレベーターなどの建物の共有エリアの維持費用をカバーします。 協会はまた、予備の資金が新しいエレベーターや新しい屋根などの大規模な修理をカバーするのに十分でない場合、特別な評価を時々徴収することがあります。 HOA料金は、特にテニスコート、コミュニティクラブハウス、または近隣の公園を維持するための共通の設備がある場合、特定の近隣の戸建て住宅にも適用されます。
HOAの機能
メンテナンスと修理の問題を処理することに加えて、HOAは駐車または共有エリアの使用に関連するルールも作成します。 一戸建て住宅の近所では、HOAはメンバーが自分の家を塗装する頻度、所有するフェンスの種類、造園または関連する問題をどのように維持する必要があるかについての規則を作成する場合があります。
誰かがHOA料金を支払わない場合はどうなりますか？
HOAが管理する財産の所有者が、必要な月額または年会費や特別な評価を支払わない場合、HOAは滞納者に対して訴訟を起こすことができます。 アクションは、HOAと住宅所有者の間の契約に依存します。 一部の契約では、HOAが住宅所有者に延滞料を請求できるように指示していますが、他の契約では、HOAが訴訟を開始したり、不動産に先取特権を設定したり、所有者の不動産を延滞して支払いを滞納したりすることを許可しています。
メンバーがHOAへの支払いを送金できない場合、コミュニティの他のメンバーに影響します。 資金不足が原因で共通の地域が苦しむこともあれば、保守費用やその他の費用を賄うために他のメンバーに特別料金が課されることもあります。
HOA料金はいくらですか？
HOAの料金は大幅に異なりますが、一部の見積もりでは、これらの料金は1か月あたり100ドルから700ドルであり、平均で約200ドルであると主張しています。 ただし、料金はHOAが提供するものによって異なります。 一般的に、サービスとアメニティが多いほど、料金は高くなります。 場合によっては、準備金が正しく管理されていない場合、所有者はより高い料金に直面します。 そのため、潜在的な住宅所有者は、そのコミュニティで住宅を購入することに同意する前に、特定のHOAの有効性を調査する必要があります。 さらに、買い手は、不動産を購入できるかどうかを判断する際に、見込予算に手数料の費用を追加する必要があります。
