プロダクション条項とは何ですか
「生産による保有」とは、一般的にエネルギー会社である借手が、最小量の石油またはガスを経済的に生産している限り、不動産の掘削活動を継続できるようにする石油または天然ガスの不動産リースの規定です。 これにより、「生産によって保持されている」条項は、初期リース期間を超えて不動産を操作する借手の権利を拡張します。 この規定は、鉱物資産リースの特徴でもあります。
Production Clauseによるブレークダウン
「生産による保有」条項により、エネルギー企業は、初期（一次）期間の満了時にリースの再交渉を回避し、石油またはガス田の経済的ライフサイクル全体の二次期間で事業を行うことができます。 これにより、特に石油およびガス井からの大量の産出により「暑く」なった地理的地域では、かなりの節約になります。 そのような地域の不動産価格は一般的に上昇傾向にあるため、リース所有者は当然、リースの再交渉のために大幅に高い価格を要求します。
ハベンダム条項
法律事務所Holland&Hartによると、リースの生産によって保持されている条項は、ハベンダム条項とも呼ばれます。 石油およびガスリースのハベンダム条項には、通常、1次用語と2次用語という2つの別個の用語が含まれています。 主要な期間は固定期間であり、将来のある時点で失効します。 二次用語の期間は無期限です。 石油とガスが生産されている限り、リースは引き続き有効です。
鉱物権リース
生産が保有するのは、石油会社の鉱物権リースの一種であり、別の所有者の土地で生産施設を運営する石油会社は、当初合意されたリース期間を超えてその土地の鉱物または埋蔵量にアクセスする権利を有します。 この問題は、米国とカナダでのシェールオイルブームを背景に特に重要です。 これらのシェール資源を持つ土地は、かなりの価値があります。 ただし、一部の土地所有者にとって、シェールブームはあまり歓迎されないニュースです。なぜなら、シェールブームは、生産条項によって保持されることによってリースの見落としから切り離されているからです。 生産条項に基づき、石油会社は、「最低支払額」の油またはガスを産出する少なくとも1つの井戸がある限り、借地権全体の管理を維持できます。 （最低支払数量は、通常、運用コストを超える石油生産額として定義されます。）
これは、地主とそこで運営する石油およびガス会社との間にかなりの対立を引き起こす可能性があります。
