伝達とは
伝達とは、財産の所有権を当事者間で譲渡する行為です。 伝達とは、売り手から買い手に財産の法的所有権を譲渡する証書やリースなどの文書も指します。 この用語は不動産と最も密接に関連しており、伝達とは、売り手と買い手の間の書面による契約を指し、合意された購入価格と実際の移転日、および両当事者の義務と責任を示します。 不動産の所有権の伝達は伝達とも呼ばれ、プロセスを監督する法定代理人は伝達者と呼ばれます。
伝達を理解する
伝達とは契約であり、買い手と売り手の両方が義務を履行する法的拘束力があることを意味します。 どちらかの当事者がそうしなかった場合、他の当事者は契約を履行するか、損害賠償を請求するために不履行当事者を裁判所に連れて行くことができます。 伝達により、住宅ローンや先取特権などの不動産に関する制限が事前に購入者に通知され、購入者に不動産のきれいな所有権が保証されます。 多くの購入者は、タイトルの譲渡プロセスで詐欺の可能性から保護するためにタイトル保険を購入します。
不動産運搬
伝達は、住宅用不動産を超えて法的意味で適用される一般的な用語です。 ほとんどの不動産取引での伝達は、売却証書とも呼ばれます。 伝達はカテゴリであり、販売証書はそのカテゴリ内の伝達の一種です。
典型的な運搬の背後にあるプロセスには、先取特権およびその他の負担のレビュー、すべての条件が満たされていることの確認、移転前の適切な当事者とのすべての税金および費用の決済、資金調達の確認、および最終決済のためのすべての文書の準備が含まれます。 通常、譲渡のために提供される文書には、証書、住宅ローン文書、先取特権証明書、所有権保険バインダー、および販売に関連する副契約が含まれます。
鉱物権の伝達
運搬は、石油およびガス産業にも適用されます。 土地は権利が付与された不動産の一種であるため、探査会社は「運搬」という用語を使用して、特定の土地区画の所有権または所有権を会社に譲渡する契約を指します。 最も一般的な運搬は、土地の所有権を譲り渡さずに鉱物権を付与する契約ですが、運搬は土地所有者の財産に対する会社の運営の権利を確立するためにも使用されます。 もちろん、土地所有者はこれらの権利を探査会社に譲渡したことに対して報酬を受け取ります。
