獲得資産とは何ですか？
収益資産とは、企業、機関、または個人が所有または保有する収入を生み出す投資です。 また、これらの資産には基本的な価値があり、投資保有者の固有の価値を超えて追加の資金を生み出すことができます。 これにより、投資保有者は資産を収益源として維持したり、固有の価値に基づいて一括で資産を売却したりできます。
資産の獲得について
収益資産には、株式、債券、賃貸不動産からの収入、預金証書（CD）、その他の利子または配当金を稼ぐ口座または商品が含まれます。 彼らは安定した収入を提供することができ、これは退職計画などの長期目標に特に役立ちます。 資産の獲得は、個人または機関の総資産の一部のみを反映しています。
収益資産のメンテナンス
預金証書などの一部の収益資産は、初期投資が行われれば追加の労力を必要としません。 収入は、利息または配当の支払いによって生み出され、特定の投資タイプの基本設計の一部です。 これらの投資は、メンテナンスをほとんどまたはまったく必要とせず、通常、投資保有者側の追加投資を必要としません。
賃貸不動産などのその他の収益資産では、時間とお金の面で継続的な努力が必要です。 たとえば、賃貸不動産には、定期的なメンテナンス、不動産の改善、税金、保険、および不動産の一般管理が必要です。 これらの取り組みの一部は、不動産管理会社などの第三者に効果的に外部委託することができます。
不動産管理会社は、賃貸不動産に関連する日常業務の責任を負います。 これには、潜在的なテナントの特定とスクリーニング、メンテナンスの管理、家賃の支払いの収集、および不動産の広告が含まれます。 会社の手数料は通常、受け取った賃貸収入の一部を通じて支払われます。 物件が空いている場合、所有者から直接管理料が必要になる場合があります。
資産の獲得と税金の義務
稼得資産からの収入は、適切な納税申告書で報告されなければなりません。 さまざまな有価証券によって生み出された収入の場合、投資機関は、利息および/または獲得した配当の合計額を含む税務報告目的で年次報告書を送信します。 賃貸物件からの収入も申告する必要があります。
賃貸不動産などの資産の維持に関連する特定の費用は、税額控除の対象となる場合があります。 これには、公共料金や税金などの日常的な費用のほか、不動産の修理に関連する費用などの特定の変動費用が含まれます。
