輸送税の定義
譲渡税は、州、郡、または地方自治体レベルでの不動産の譲渡に課される税です。 この税は通常、販売価格の割合として計算されます。 資産が非常に低額で販売されている場合、または家族間などで無料で譲渡されている場合、運搬税は免除されますが、場合によっては相続税が課される場合があります。
運搬税は、不動産譲渡税とも呼ばれます。
輸送税の内訳
一部の管轄区域では、財産の売却価格が上昇すると、運搬税が増加します。 他の法域では、定額です。 運搬税率は、住宅地、非居住地、改良されていない土地など、財産の種類によっても異なります。 州および地方自治体の輸送税は一般的ですが、適用される連邦輸送税はありません。 ミシシッピ州、ミズーリ州、ニューメキシコ州、ノースダコタ州、ワイオミング州の5つの州では、この税は課されていません。
運搬税率は、多くの場合、一定の割合で構成されています。 たとえば、コロラド州はすべての不動産販売に0.01%の譲渡税を課し、アーカンソー州とニューハンプシャー州はそれぞれ2017年時点で0.33%と1.5%の税を課します。 まれですが、輸送税はアリゾナ州のように定額料金になることもあります。 州は、プロパティの値に関係なく2ドルの譲渡税を徴収します。
財産価値に基づいて変動する税
その他の場合、州の譲渡税率は、譲渡された資産の価値に基づいて異なります。 たとえば、コネチカット州の住宅用不動産の税率は、800, 000ドル未満の譲渡の場合0.75%ですが、そのしきい値を超える金額の場合は1.25%に増加します。 たとえば、コネチカット州の家を100万ドルで販売した場合、最初の800, 000ドルで州に6, 000ドル、残りの200, 000ドルで2, 500ドルを州に支払う必要があります。 それに加えて、彼は地方自治体の交通税も支払わなければなりません。
複数の不動産譲渡税
一部の地域では、売り手は州税、郡税、市税に直面しています。 特に、2016年現在、シカゴの売り手は、イリノイ州に0.1%の運送税、郡に0.05%、シカゴ市に1.05%を支払う必要があります。 その他の場合、輸送税率は、売却された資産の種類やその他の要因に基づいて異なります。 たとえば、ニュージャージー州では、高齢者や障害者に減税率を提供しています。 オクラホマやアラバマなどの州は、証書と住宅ローンのどちらが手を交換するかに基づいて異なる移転税を請求します。
輸送税の支払い
伝統的に、売り手は輸送税を支払いますが、ルールは地域によって異なります。 ニューヨークでは、売り手は不動産譲渡税を支払いますが、免除される場合、義務は買い手に渡ります。 2016年の時点で資産が100万ドル以上の価値がある場合、買い手は追加の1%の運送税が発生しますが、その義務を果たせない場合は売り手に渡されます。 ニューハンプシャー州では、買い手と売り手はそれぞれ運搬税を支払わなければなりません。