条件付き販売契約とは何ですか？
条件付き販売契約とは、買い手が資産を所有するが、その所有権と差し押さえの権利は、購入価格が全額支払われるまで売り手に残る資金調達の取り決めです。
購入者は、契約が有効になるとすぐに財産を所有することができますが、通常は分割払いで完全に支払われるまで財産を所有しません。 ビジネスが支払いを怠った場合、売り手はアイテムを取り戻す。
条件付き販売契約は、多くの場合、機械および機器、およびさまざまな形態の不動産の資金調達中に実施されます。
条件付き販売契約について
条件付き販売契約は、商品の販売を含む契約です。 条件付き販売契約とも呼ばれ、売り手は購入者が契約に記載されているアイテムの配送を受け取り、後でそれらを支払うことを許可します。 プロパティの正当な所有権は、買い手が全額を支払うまで売り手に属します。
多くの条件付き販売契約には、有形の物理的資産の販売が含まれ、場合によっては大量に行われます。 これらには、車両、不動産、機械、オフィス機器、ツール、および備品が含まれます。
買い手と売り手が一緒に来て、口頭で合意して契約を開始します。 両者が条件に同意すると、買い手は、デポジット、配送、支払い、条件などの条件を概説する正式な書面による契約を作成します。 契約には、買い手が不履行になった場合、および全額の支払いが予想される場合に発生することも含める必要があります。
条件付き販売契約では、買い手が支払いをデフォルトした場合、売り手は物件を取り戻すことができます。
条件付き販売契約契約
強力な契約は、買い手と売り手との間の取引の性質の詳細を示しており、口頭で合意に達した後、両当事者が署名するためのレビューの準備ができています。
契約は可能な限り具体的であり、次の基準を概説する必要があります。
- 物件タイプ ：問題の資産の性質、その状態、および買い手に譲渡される数量。 お支払い方法 ： 売り手から不動産を確保するために買い手が必要とする預金または頭金の金額。 このセクションには、最終支払いの期日も含める必要があります。 利息 ：分割払いで支払いが行われているため、買い手は、契約期間中に回収しようとする利息の額についても説明します。 配達 ：いつ、どのように不動産の配達が行われますか。 タイトルの譲渡 ： 契約の条件が完全に満たされている限り、タイトルを購入者に譲渡する日付。 デフォルト ：バイヤーが債務不履行になったときの詳細。 差し押さえ ： 契約には、売り手が資産を回収する手順も記載する必要があります。 これには通常、機器やその他の個人所有物を所有するために売り手に敷地内に入る権利を与える条項が含まれます。
条件付き販売契約の利点
条件付き販売契約を通じて資産を取得すると、企業は支払利息を控除し、企業の納税申告書の項目を減価することができます。 条件付き販売契約では、頭金を必要とせず、柔軟な返済スケジュールも設定できます。
購入者にとっての他の利点には、全額支払いの前に購入者が資産にアクセスできるようにすることが含まれます。これにより、ビジネスの財務レバレッジが生まれる可能性があります。 信用履歴の弱い買い手は、売り手が提供する資金調達を使用することにより、それ以外の場合は利用できない信用を利用することもできます。
買い手が必要な支払いをデフォルトにした場合、条件付き販売契約も売り手を保護します。 条件が完了するまでタイトルは買い手に譲渡されないため、売り手は契約期間中ずっと法的所有者のままです。 これにより、売り手は、タイトルが時期尚早に転送された後、買い手に対して高価な差し押さえ手続きを使用する必要がないため、法的に所有権を取り戻すまたは取り戻すことが容易になります。
重要なポイント
- 条件付き販売契約では、買い手は資産を所有しますが、その所有権と所有権は、購入価格が完全に支払われるまで売り手に残ります。車両、家具、機械の購入、および不動産取引のために用意されています。これらの契約は、前払いすることなく、不動産へのアクセスを含むさまざまな利点を売り手に提供します。
条件付き販売契約の例
前述のように、条件付き販売契約は通常、企業が機械、事務用品、家具の購入に融資するために使用されます。
不動産では条件付き販売契約が一般的です。これは、事前承認から評価、最終ローンまで、住宅ローンの融資に関わる段階があるためです。 これらの契約では、買い手は通常、両当事者が締結日に署名して合意した後、所有物を取得して使用できます。 ただし、売り手は通常、資金調達が完了し、全購入価格が支払われるまで、証書を自分の名前で保持します。
同じことが自動車購入契約にも当てはまります。 いくつかの州では、買い手は条件付き販売契約に署名することにより、ロットから車を運転することができます。 これらの契約は通常、資金調達が完了していないときに署名されます。 ただし、車両のタイトルと登録はディーラーの名前のままであり、ディーラーは条件が満たされない場合に車両を取り戻す権利があります。 これは、売り手がまだ取引の金銭的条件を保証するために働いているか、売り手が購入を完了するために自分で考え出さなければならないことを意味します。
電子機器や家具などのアイテムをレンタルする多くの人々も条件付き販売契約に関与しています。 消費者は、アイテム（テレビなど）の小売業者にデポジットを支払い、取引に基づく一定数の支払いに同意する場合があります。 セットの全額が支払われるまで、小売業者は、顧客が支払いをデフォルトにした場合にそれを取り戻すことができます。
