担保化とは
借り手が最初のローンのデフォルトをした場合、借り手が貸し手の償還として資産を誓約すると担保が発生します。 資産の担保により、貸し手はデフォルトリスクに対して十分なレベルの安心感を得ることができます。 また、借り手が最適な信用履歴よりも少ないローンを受け取るのに役立つかもしれません。
担保の説明
担保は、さまざまな種類のローンに関与する可能性があります。 担保付ローンで使用される最も一般的な種類の担保には、不動産、自動車、アート、宝飾品、および有価証券が含まれます。
担保付ローンは、担保付きローンとも呼ばれます。 これらのローンは、借り手が不履行になった場合に貸し手が権利を有する財産に対して担保されています。 担保付ローンで提供される元本は通常、不動産の査定された担保価値に基づいています。 ほとんどの安全な貸し手は、借り手の人に資産の価値の約70％から90％を貸し付けます。
住宅ローン融資
住宅ローンの融資は、タイトルで保護されたローンの一種です。 借り手は住宅ローンの承認を受けており、ローンの存続期間にわたって定期的に元本と利息を支払わなければなりません。 貸し手は不動産の所有権を保持し、住宅ローンの全額が支払われるまで所有者のままです。 借り手が滞納を報告し、ローンを返済できない場合、貸し手は所有権を保持し、抵当権を行使します。 住宅ローンのタイトルローンを使用すると、貸し手は住宅を転売して、償却による損失額を軽減できます。
ビジネスローン
企業は、多くの場合、信用貸付取引における担保の使用を体系化します。 企業は、あらゆる種類の担保を債務提供に使用できます。 たとえば、債券には、設備や資産などの担保として特定の保護資産に対する条件が含まれる場合があります。 この担保は、債務不履行の際の債券の返済のために差し入れられています。 借り手が債務不履行になった場合、取引の引受人は投資家への返済のために担保資産を差し押さえることができます。 債券保有者に提供されるセキュリティのレベルが上がると、通常、債券で提供されるクーポンレートが低下し、発行者の資金調達コストを削減できます。
担保としての証券
証券を担保として使用することも投資では一般的です。 この種の担保の使用は、政府の法律によって規制されており、主に連邦準備制度によって監督されています。 多くの証券会社は証拠金借入を提供しており、これにより投資家は口座内の証券を担保としてローンを取得できます。 一般に、マージンが借り手に発行された場合、口座内のすべての証券は担保とみなされます。 多くの場合、証券会社は、口座が約2, 000ドルなどの一定の限度に達するまで、証拠金借入を許可しません。 証券を担保として、証券会社は特定の要件を満たすために口座で証券を販売する権利を有します。 通常、マージンコールは、借り入れた合計金額の割合です。 したがって、1, 000ドルを借り入れた場合、証券会社は、担保として提示する証券が借り入れた価値の25％または250ドルを維持することを要求します。 したがって、利益を上げるためにマージンを増やして投資を行うことが不可欠です。
