タイトル証明書とは何ですか？
所有権証明書は、個人または不動産の所有者を特定する州または市が発行した文書です。 所有権証明書は、主に不動産の所有権の証拠書類を提供します。
土地や家などの不動産に対して、タイトル保険会社によって発行された場合、タイトルの証明書は、指定された公的記録の徹底的な調査に基づいて、タイトルのステータスに関する意見書です。
先取特権および未払いローンは、車両の所有権証明書に記載されています。
タイトル証明書の仕組み
所有権証明書は、所有権を持つあらゆる種類の資産、特に不動産と車両に適用できます。 所有者は、契約上および財政上の義務がクリアされると、所有権を取得できます。
所有権証明書に関する情報には、所有者の名前と財産に関する情報が含まれます。 たとえば、車両の所有権証明書には、所有者の名前と住所、および車両識別番号（VIN）が含まれます。
不動産の世界では、タイトルは不動産の所有権の権利または証拠を具体化します。 すべての関係者が所有権を正確に評価するためには、特定の財産に対する企業の利益に関する法的および公示を提供するため、公的な記録保持が必要です。 この公開のペーパートレイルにより、当事者は第三者の主張から利益を保護することができます。
財産の売却中、所有者は、伝えられている称号が無料であり、他の誰の主張もないことを買い手に保証しなければなりません。 そのプロセスの一部は、所有権証明書によって所有権の証明を示しています。 したがって、所有権証明書は、所有する公的記録の調査に基づいて、所有権が無料で明確に所有されているとタイトル会社または弁護士が信じているという意見書です。 公的記録には通常、先取特権や地役権など、財産に関するあらゆる妨害が記載されています。
非不動産所有権証明書
所有権証明書は、自動車、バス、オートバイ、キャンピングカー、トレーラーとトラック、航空機、および船舶にも発行され、しばしばピンクスリップと呼ばれます。 これらは、問題の車両の所有者を識別するために指定された州機関によって発行されます。 先取特権または未処理のローンは、所有権証明書に記載されています。
貸し手は義務が満たされるまで権原を保持することがよくあり、その時点で先取特権が解除され、権原証明書が所有者に送られます。 たとえば、自動車ローンを取り上げます。 新しいSUVを購入し、ディーラーがローンの融資を行った場合、最後の支払いを行うまではタイトルが保持されます。 ローンが完全に返済されると、タイトルがあなたの名前に移されます。
所有権の保証
タイトル証明書は、無料で明確なタイトルを保証するものではありません。 記録されていない妨害物や先取特権、誤って記録された情報、または単に未知の不正な活動が存在する可能性があります。 このような理由から、過去または未知の未記録または詐欺行為から生じる請求から販売者を保護するために、タイトル保険が購入されます。 タイトル会社は、住宅ローンを承認する前にこれらの文書を必要とする貸し手に所有権証明書を提供します。
重要なポイント
- 所有権証明書は、個人または不動産の所有者を特定する州または地方自治体が発行した文書です。 所有権証明書は、不動産や車両の取引でよく使用されます。この証明書は、無料で明確な所有権を保証するものではありません。
所有権証明書と証書
所有権証明書と証書の両方は、所有権の証明を提供するために使用される文書です。 しかし、この2つには固有の違いがあります。 所有権証明書はステータスの意見であり、所有権を保証するものではありませんが、証書は売り手から買い手への財産の譲渡があるときに使用される文書です。 証書を発行することにより、売り手は、譲与者としても知られる買い手に利子を譲渡します。 証書には、物件に関する詳細情報も記載されている場合があります。
