隔月住宅ローンとは何ですか？
隔月の住宅ローンの支払いは、予定された月々の支払いの半分が月に2回行われる住宅ローン計画です。 この計画は、2週間ごとの計画された月払いの半分が行われる隔週計画と混同しないでください。
隔月と隔週のプランの違いは微妙です。隔週のプランでは、隔月のプランよりも毎年2回多く支払いが行われます。 言い換えれば、隔月計画では24回の支払いが毎年行われ、隔週計画では26回の支払いが毎年行われます。
「2か月に1回」の住宅ローンの支払いと綴られることもありますが、これらのプランは通常、顧客が毎月1日と15日に支払うように設定されています。 隔月プランの中には、隔月プランの上に追加の支払いをすることさえ可能です。
隔月の住宅ローンの仕組み
隔月の住宅ローン計画は、住宅ローンの寿命にわたって利息の節約になります。 これは、貸し手が月の最初の支払いを受け取るのではなく、月の2番目の支払いが受け取られるまで（その時点で完全な月払いが行われる）、各支払いが受け取られると、住宅ローンの元本を減らすことによって行われます。
重要なポイント
- 隔月の住宅ローンの支払いは、住宅所有者が住宅ローンの利息を少なくするのに役立ちます。隔月の住宅ローンの支払いは、隔週の住宅ローンの支払いとは微妙に異なります。 すべての住宅ローン業者が顧客に隔月の支払いを許可するわけではありません。 それは貸し手に依存します。
隔月の住宅ローンの下では、支払いを分割すると、支払わなければならない利子を削減できます。 ただし、貸し手はそのような支払いオプションを利用可能にすることもしないこともあります。 さらに、貸し手は、隔月の住宅ローン計画に参加するために追加料金が必要になる場合があります。
隔月の住宅ローンの支払いは、毎月の支払いよりも速い速度であなたの家の資本を増やすのに役立ちます。
2か月に1回の計画では、住宅ローンの全期間が実行された場合、ある程度期間が短縮される場合があります。 隔月の住宅ローンの中には、通常の毎月の支払いと比較して、利息と元本の残高をさらに減らすために、より高い支払いを伴うものがあります。 新しい住宅ローンで借り換えを行うと、隔月の住宅ローンに変更できる場合があります。これは、支払いプロセスを加速するためにダウンする可能性があります。
特別な考慮事項
隔月の住宅ローンでは、貸し手はまだ最初の支払いを保留しているかもしれません。 ただし、このような計画は、借り手が住宅ローンを返済する方法に柔軟性を与えるが、財政的便益をもたらさない。 隔月の抵当の条件は、いつ、どのように支払いが元本残高に適用されるかを定義する必要があります。
特にほとんどの住宅ローンの貸し手は、隔月の費用ではなく毎月の費用として利息を計算するため、隔月の住宅ローン計画がどれほど効果的であるかについて議論があります。 したがって、支払われるべき全体的な利息を減らすことは可能ですが、最終結果は、1回または数回の支払いをなくすだけになります。
